广州实行房产契税新政 144平米以上享优惠

3月15日，广州市地税局发布《关于贯彻落实房地产交易环节税收优惠政策有关操作指引》。根据指引，从即日起，广州市主管税务机关按现行规定正式受理住房交易环节税费申报。这意味着，广州市正式实行首套房契税新政。

即符合对个人购买家庭唯一住房条件，购买90平方米以下住房者，依旧按照1%税率契税缴纳;90平方米以上则都按照1.5%的契税标准执行。而原来所购房屋达144平方米以上者，将享受由原3%税率降为1.5%税率的契税优惠。

广州市地税局发布的这份指引表示，对2月25日至即日已按原政策3%税率申报缴纳契税，且符合规定契税税收优惠条件需要退税的纳税人，应按规定向主管税务机关提交购房所在地的房地产主管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》(以下简称《查询证明》，应有出具方盖章才有效)及有关资料，申请办理退税手续。

对2月22日至2月24日多缴或少缴契税的纳税人，从即日起，可按规定向主管税务机关申报办理退税、补税手续。

另外，根据此前财政部、国税总局和住建部发布的通知，二套房契税政策暂不在广州市执行。