深圳：去年12月之前商贷可预约办理商转公

    记者昨日从深圳市住建部门获悉，深圳公积金贷款业务已三周年，公积金贷款、商转公贷款、异地贷款也在深圳全面开展。深圳市住建局公积金中心相关负责人介绍，截至2015年9月底，市住建局公积金中心累计向8.66万户职工家庭发放公积金个人贷款458 .56亿元，支持职工购房759万平方米。

    职工公积金贷款可贷额度提高到14倍

    公积金中心负责人介绍，深圳开展的公积金异地互贷政策主要包含两种情况：第一种情况是“异地缴、深圳贷”，第二种情况是“深圳缴、异地贷”。截至10月底，公积金中心共受理异地缴存公积金职工申请的首套自住住房公积金贷款29笔，为回户籍地购房的非深户缴存职工开具《住房公积金缴存证明》共计3669份。

    此外，今年4月，为进一步提高公积金使用效率，职工公积金贷款可贷额度由公积金账户余额的12倍提高到14倍，为最大限度保障中低收入家庭的购房需求，个人可贷最高额度仍为50万元，家庭可贷最高额度为90万元。

    另外，针对连续三年未提取公积金的职工，在公积金贷款额度计算上还有额外优惠政策，可贷额度可再提高10%。

    去年12月之前商贷可预约办理商转公

    由于深圳公积金贷款业务实现时间较晚，很多职工在公积金贷款政策上线之前已经通过商贷购房，这部分职工对于商转公的需求较大，以降低自己的商贷成本。2013年9月，深圳商转公业务正式上线，并直接采用了顺位抵押模式，以最便捷的方式满足职工的需求。

    目前，很多城市的商转公贷款，主要采用职工先自行结清商贷，再发放公积金贷款的模式，这需要职工自己先垫付一笔贷款资金。在深圳，绝大部分职工的住房按揭贷款余额较大，自己垫付资金很难实现。为此，深圳通过在维持原贷款抵押登记不变的情况下，办理公积金贷款第二顺位抵押权的方式，实现了不结清商贷，可直接发放公积金贷款来冲抵原贷款余额的目的，为广大缴存职工节省了中间环节的费用支出、提高商转公贷款的办理效率。

    据统计，截至10月27日，深圳累计发放商转公贷款24758笔，共计141亿元。市住建局公积金中心提示缴存职工，原商业贷款放款时间为2014年12月(含12月)之前的，目前可预约办理商转公。今后，公积金中心会根据业务办理实际情况及时调整分批预约时间段。