上市银行个人住房贷款余额约10.58万亿

      随着上市银行中报的相继发布，记者通过梳理发现，2015年上半年，16家上市银行涉房贷款共计14.8万亿元。其中，中国银行与建设银行和房地产行业最为“亲密”，涉房贷款余额占其贷款总额的比例分别为30.2%、29.3%。

      据机构统计，16家上市银行今年中期个贷业务中的房贷余额合计为10.58万亿元。其中建设银行的个贷总额为2.49万亿元，工商银行为2.25万亿元，排名第二。

      与此同时，16家上市银行的房地产业贷款余额为4.27万亿元。其中，中国银行的对公业务中涉及房地产业贷款余额为7631亿元；紧随其后的为农业银行，对公业务中涉及房地产业贷款余额为6204亿元；中国建设银行则为5807亿元，排名第三。

      从涉房贷款总额来看，2015年上半年，16家上市银行涉房贷款共计14.8万亿元，占贷款总额的比例为25.3%。涉房贷款总额中较高的几家都为国有商业银行，其中最高的为建设银行，达到3万亿人民币；其次为工商银行，涉房贷款总额为2.8万亿；总额超过2万亿的还有农业银行和中国银行。

      从涉房贷款占贷款总额占比来看，中国银行与建设银行和房地产行业最为“亲密”，涉房贷款占其贷款总额的比例分别为30.2%、29.3%；占比在20%以上的银行共有10家，除中行与建行之外，还有北京银行（26%）、光大银行（25%）、招商银行（22%）、兴业银行（25%）、浦发银行（21%）、交通银行（21%）、工商银行（24%）、农业银行（26.76%）。

      根据央行7月22日公布的《2015年上半年金融机构贷款投向统计报告》，6月末，人民币房地产贷款余额19.3万亿元，同比增长19.4%，增速与上季末基本持平；1-6月份增加1.88万亿元，同比多增3444亿元，增量占同期各项贷款增量的28.7%，比上年同期占比水平高1.9个百分点。

      6月末，房产开发贷款余额4.88万亿元，同比增长20.9%，增速比上季末低1.3个百分点；地产开发贷款余额1.54万亿元，同比增长32.8%，增速比上季末高2.2个百分点。个人购房贷款余额12.64万亿元，同比增长17.8%，增速比上季末高0.2个百分点，比各项贷款增速高4.4个百分点；1-6月份增加1.12万亿元，同比多增1767亿元。

     6月末，房产开发贷款中的保障性住房开发贷款余额1.53万亿元，同比增长58.2%，增速比上季末低6.1个百分点；1-6月份增加3895亿元，同比多增1493亿元，增量占同期房产开发贷款的68.6%，比上年同期增量占比高21.2个百分点。

      有媒体指出，上半年上市银行对于房地产贷款的质量把控依旧十分严格，房地产行业贷款的不良贷款率通常比较低。而华融证券的研报也表示，随着社会融资成本下降，地方债臵换额度进一步增加，政府托底房地产市场意愿明朗，将有效缓解银行资产质量压力。