深圳部分银行房贷首付降至三成

    深圳首套房贷在持续收紧一个月后正在悄然松绑，部分银行的首套房贷首付近日已经从四成调整至三成。有业内人士称，深圳楼市或进入调整期。

    在6月28日央行“双降”之后，部分银行针对个人住房贷款进行了调整。在深圳，四大国有银行一度将首套房首付比例提高至四成。不过日前有购房者反映，部分国有银行已经开始执行放贷新政，将首套房的首付由四成降至三成。以一套300万元的房子为例，首付降低一成后可以降低置业者30万元的购房门槛。网络监测数据也显示，8月首周，深圳有13家银行可以提供优惠利率，其中实行9.5折的银行有8家，最低利率为9折。

    “这两个月深圳市场明显呈现出调整状态，价格虽然在上升，但是成交量明显萎缩，在此情况下，银行是有调整首付要求的。”深圳市住房研究会常务副会长陈霭贫表示，未来是否会有更多的银行跟进，取决于他们对深圳市场的判断。

    房价走势方面，据机构数据监控中心统计，上周深圳成交新房1360套，均价为每平米36875元，这一数据高于规土委公布的7月楼市数据。而从新盘销售实际情况看，由于开发商依旧实行高价策略，导致楼盘在一定时间段内的销售率普遍出现下降，有业内人士分析指出，深圳楼市下半年或进入调整期。

    “上半年深圳楼市价格上涨过快，下半年进入调整也是必然的，刚需和投资客都已经透支了。”陈霭贫认为，深圳下半年的供应量还是比较充足的，金融政策也会有很大变化，综合这些情况来看，深圳楼价下半年持续上涨的趋势恐怕很难遏制，但上涨的速度会受到抑制，成交量也会相对趋于平稳。