佛山禅城“豪宅税”起征点下调746元/平米-中地会
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佛山禅城“豪宅税”起征点下调746元/平米

广州日报  2015年03月10日

 

      佛山禅城调低“豪宅税”起征点。记者昨日从禅城区政府网上获悉,禅城区2015年上半年享受优惠政策普通住房标准调整为13398元/平方米,比去年下半年下调了746元/平方米。市民购房时可要睁大眼睛了,因为如果超过此价格,就可能被征收比普通住房多1.5%~2%的豪宅契税。

 

      昨日,记者从禅城区政府网上了解到,这份最新公布的通告明确了2015年上半年禅城区普通住房标准共有3个指标:包括住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下;实际成交价格按建筑面积计算低于13398元/平方米。满足以上全部条件的,才可享受普通住房的优惠政策。

 

      据了解,根据禅城相关税收政策,购买符合上述三个条件的普通商品住房只需缴纳总房价1%~1.5%的契税,而一旦上述标准有一个或一个以上不满足,就要按非普通住宅即豪宅的标准,按总房价的3%缴纳契税。

 

      禅城区国土城建和水务局相关负责人表示,普通住房标准每隔半年就要调整一次,参考的主要依据是上一个半年该区域内的商品房成交均价变化,以普通住房价格标准乘以1.44倍得出了13398元/平方米,比2014年下半年执行的14144元/平方米下调了746元/平方米。

 

      提醒:房价超13398元/平方米需多纳税1.5%~2%

 

      业内人士表示,“豪宅税”标准一般也被视为楼价风向标,这意味着2014年下半年禅城房价有所下跌。而数据显示,禅城区2014年上半年新建住宅销售中,成交均价为9822元/平方米(不含别墅、高档公寓),该业内人士估计,禅城区2014年下半年新建住宅成交均价比上半年成交均价下跌了约500元/平方米。

 

      记者走访了解到,目前禅城在售的楼盘中,比较热门的几个楼盘售价一般在11000~13000元/平方米。但这些楼盘的大户型,成交均价容易超过13398元/平方米,此外也有一些楼盘均价超过14000元/平方米,达到了豪宅的标准。因此,市民购房时一定要留意成交均价是否超过“豪宅税”起征点13398元/平方米,否则将按总房价的3%缴纳契税。

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佛山禅城调低豪宅税起征点。记者昨日从禅城区政府网上获悉,禅城区2015年上半年享受优惠政策普通住房标准调整为13398元/平方米,比去年下半年下调了746元/平方米。市民购房时可要睁大眼睛了,因为如果超过此价格,就可能被征收比普通住房多1.5%~2%的豪宅契税
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2015-03-10 | 广州日报

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      佛山禅城调低“豪宅税”起征点。记者昨日从禅城区政府网上获悉,禅城区2015年上半年享受优惠政策普通住房标准调整为13398元/平方米,比去年下半年下调了746元/平方米。市民购房时可要睁大眼睛了,因为如果超过此价格,就可能被征收比普通住房多1.5%~2%的豪宅契税。

 

      昨日,记者从禅城区政府网上了解到,这份最新公布的通告明确了2015年上半年禅城区普通住房标准共有3个指标:包括住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下;实际成交价格按建筑面积计算低于13398元/平方米。满足以上全部条件的,才可享受普通住房的优惠政策。

 

      据了解,根据禅城相关税收政策,购买符合上述三个条件的普通商品住房只需缴纳总房价1%~1.5%的契税,而一旦上述标准有一个或一个以上不满足,就要按非普通住宅即豪宅的标准,按总房价的3%缴纳契税。

 

      禅城区国土城建和水务局相关负责人表示,普通住房标准每隔半年就要调整一次,参考的主要依据是上一个半年该区域内的商品房成交均价变化,以普通住房价格标准乘以1.44倍得出了13398元/平方米,比2014年下半年执行的14144元/平方米下调了746元/平方米。

 

      提醒:房价超13398元/平方米需多纳税1.5%~2%

 

      业内人士表示,“豪宅税”标准一般也被视为楼价风向标,这意味着2014年下半年禅城房价有所下跌。而数据显示,禅城区2014年上半年新建住宅销售中,成交均价为9822元/平方米(不含别墅、高档公寓),该业内人士估计,禅城区2014年下半年新建住宅成交均价比上半年成交均价下跌了约500元/平方米。

 

      记者走访了解到,目前禅城在售的楼盘中,比较热门的几个楼盘售价一般在11000~13000元/平方米。但这些楼盘的大户型,成交均价容易超过13398元/平方米,此外也有一些楼盘均价超过14000元/平方米,达到了豪宅的标准。因此,市民购房时一定要留意成交均价是否超过“豪宅税”起征点13398元/平方米,否则将按总房价的3%缴纳契税。

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