房地产信托兑换高峰来临下月千亿规模到期-中地会

　　统计数据显示，今年共计有8547个信托产品到期，总规模达到12733.06亿元。其中，房地产信托兑付高峰集中出现在二季度。

　　据券商测算，2014年房地产信托到期量约为6335亿元，其中全年到期的最高峰值出现在5月份，到期量在全年中占比达到20%左右。也就是说，粗略估计，5月到期的房地产信托项目规模或超过1200亿元。

　　据券商的不完全统计，从2012年8月到今年年初，至少共有16个信托项目处于压力之中。涉事企业以规模不大的民营企业为主，行业分布上，房地产行业为重灾区，10个项目与房地产相关。

　　有信托行业人士指出，随着国家调控政策的收紧，三、四线城市房屋供给压力会比一、二线城市更大，此外，就融资主体实力而言，在资金链紧绷的情况下，中小型开发商融资难度更大，其发行的信托项目或更容易出现兑付风险。

　　不过，他认为，目前房地产信托相对于矿产等其他高危信托仍较为安全。“房地产项目一般都有土地或房屋进行抵押。一般情况下，房地产项目的抵押率都在30%~40%左右，即使融资方出现实质违约，信托公司也可通过处理抵押物来覆盖本息。”

房地产信托兑换高峰来临下月千亿规模到期