本周,持续紧张的广州房贷市场突然传来局部好消息。乐居编辑从南沙城等楼盘现场了解到,如果通过中国银行、广州银行、广州农商银行等指定银行办理纯商业贷款,1-2周内有望放款。此外,华夏银行也“勇猛”表态,针对一手合作楼盘,该行可做到3-5个工作日放款。
尽管银行一再感叹额度吃紧,但开盘现场仍能见到银行工作人员排排坐,受理房贷业务。那么,一手楼盘能否在紧张的贷市中享受vip通道?答案并不乐观。乐居编辑本周走访广州市内的19家银行得知,有10家银行银行能实现2-3月内放款,有2家银行则需3-6个月才能放款,整体态势依旧偏紧。
环顾整个8月,广州一手商品住宅网签量大约为7025套,总签约金额为84亿。若以上述成交皆为首套住宅计算,这7025套售出住宅释放的房贷需求大约为58亿。按照当前银行的放款速度,这部分房贷估计要到10月才能逐步满足,甚至可能“跨年”。中信银行工作人员表示,当前该行部分合作楼盘的房贷要到明年初才能放款。一直对外表示“暂停房贷”的平安银行,虽然实际上有不少一手合作楼盘,但放贷却不干脆,该行工作人员表示,“要等待审批结果,不确定能不能受理”。农业银行和中国银行也有不确定放款时间的迹象。
本周广州房贷政策详情一览
银行
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首套房贷优惠
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二套房贷优惠
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放款时间
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咨询电话
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工商银行
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首付3成基准利率
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首付6成利率上浮10%
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三个月内
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34822278 花都雅居乐支行
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农业银行
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首付3成基准利率
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首付6成利率上浮10%
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不确定放款时间
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82611762 增城中新支行
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中国银行
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首付3成 基准利率
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首付6成利率上浮10%
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不确定
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86835505 花都支行
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建设银行
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首付3成基准利率
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首付6成利率上浮10%
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2个月
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36981610 花都雅居乐支行
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招商银行
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首付3成基准利率
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首付6成利率上浮10%
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一个月左右(不受理非指定楼盘房贷)
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82452020 凤凰城支行
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中信银行
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首付3成利率上浮10%
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首付6成利率上浮10%
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明年才可以放款
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38399905 科技园支行
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浦发银行
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首付3成利率上浮10%
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首付6成 利率上浮10%
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87621919 环市东支行
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光大银行
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首付3成利率上浮10%
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首付6成利率上浮10%
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3-6个月
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81378047 荔湾支行
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兴业银行
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首付3成利率上浮10%
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首付6成利率上浮10%
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一个月左右
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37600718 广州分行
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广州农商银行
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首付3成利率上浮10%
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首付6成利率上浮20%
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不确定放款时间
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82376682 新溪支行
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广发银行
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首付3成利率上浮20%
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首付6成 利率上浮20%
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2-3个月
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83507232 麓景支行
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华夏银行
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首付3成 一手房贷基准利率
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首付6成利率上浮10%
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3-5个工作日
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87368195 五羊支行
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交通银行
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首付3成 利率上浮5%(指定楼盘基准利率)
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首付6成利率上浮10%
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说不准
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84416835 海珠支行
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汇丰银行
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首付3成贷款额度100万以上可享85折利率
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首付6成利率上浮10%
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2个月
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38171000 广州支行
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渣打银行
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首付3成利率85折
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基本不受理二套房贷
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1-2个月
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83969188 天河支行
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花旗银行
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首付3成贷款额度60万以上 利率85折
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首付6成 利率上浮10%
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半个月-1个月
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13570448549 财富广场支行
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恒生银行
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首付3成利率85折
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首付6成利率上浮10%
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一个月以内
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83581288 淘金路支行
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平安银行
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等待审批结果 不确定能不能受理(指定楼盘)
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对外表示:不做房贷
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不确定
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84690858 番禺支行
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民生银行
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暂停房贷
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暂停房贷
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89105258 轻纺城支行
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