上市房企上海新梅近日发布公告称,将旗下一家房地产公司剥离,并表示将逐步退出房地产市场。记者注意到,今年上半年标杆房企销售数据飘红同时,中小房企转行或退出现象也在不断加剧,地产行业整合加速。
业内认为,部分中小房企退出市场,尚难为一些城的高房价降温。同时,房地产行业集中度提高,或形成垄断局面,对房地产市场健康发展造成消极影响。
中小房企加快退出
据统计,目前已经公布销售业绩26家房地产企业前7个月合计销售业绩为5901亿元,同比涨幅达31.3%。在整体销售数据攀升同时,也出现企业退出房地产或转型现象。今年以来,我国房地产行业洗牌速度明显加快,多家上市企业宣布退出或转变主营方向。
上海新梅公告称,已完成旗下江阴新兰房地产开发有限公司55%股权转让,并表示将考虑逐步退出房地产行业。
记者注意到,今年以来,已有不少上市公司将房地产业务逐渐剥离,一些未上市中小房企也在逐渐向其他行业转型。7月中旬,上市公司云南白药以6.46亿元的价格,将旗下房地产开发企业白药置业转让给蓝光地产。云南白药公告称,这次转让有利于其更加专注主业,为未来实现长期、健康、可持续发展奠定良好基础。
据统计,截至8月14日,今年已有近50家房企进行了100%或接近于100%的股权转让。
湖北兆恒有限公司负责人陈恒从事房地产开发已经有十多年。2012年却开始转投煤矿和农业。“不少同行都已经着手转型,对我们而言,调控政策收紧后市场竞争加剧,以往好日子已经结束,不如早点转行。”
与前几年相比,新进房地产市场企业数量也有所减少。查询部分省市住建部门网站发现,在住建部门登记开发企业数量呈现下滑趋势。以北京市为例,目前有开发企业2221家,比去年年底减少80余家。 |
资金链收紧 中小房企正转行退市
2013-08-16 | 都市快报