资金链收紧 中小房企正转行退市

      上市房企上海新梅近日发布公告称，将旗下一家房地产公司剥离，并表示将逐步退出房地产市场。记者注意到，今年上半年标杆房企销售数据飘红同时，中小房企转行或退出现象也在不断加剧，地产行业整合加速。

      业内认为，部分中小房企退出市场，尚难为一些城的高房价降温。同时，房地产行业集中度提高，或形成垄断局面，对房地产市场健康发展造成消极影响。

      中小房企加快退出

      据统计，目前已经公布销售业绩２６家房地产企业前７个月合计销售业绩为５９０１亿元，同比涨幅达３１．３％。在整体销售数据攀升同时，也出现企业退出房地产或转型现象。今年以来，我国房地产行业洗牌速度明显加快，多家上市企业宣布退出或转变主营方向。

上海新梅公告称，已完成旗下江阴新兰房地产开发有限公司５５％股权转让，并表示将考虑逐步退出房地产行业。

      记者注意到，今年以来，已有不少上市公司将房地产业务逐渐剥离，一些未上市中小房企也在逐渐向其他行业转型。７月中旬，上市公司云南白药以６．４６亿元的价格，将旗下房地产开发企业白药置业转让给蓝光地产。云南白药公告称，这次转让有利于其更加专注主业，为未来实现长期、健康、可持续发展奠定良好基础。

      据统计，截至８月１４日，今年已有近５０家房企进行了１００％或接近于１００％的股权转让。

      湖北兆恒有限公司负责人陈恒从事房地产开发已经有十多年。２０１２年却开始转投煤矿和农业。“不少同行都已经着手转型，对我们而言，调控政策收紧后市场竞争加剧，以往好日子已经结束，不如早点转行。”

      与前几年相比，新进房地产市场企业数量也有所减少。查询部分省市住建部门网站发现，在住建部门登记开发企业数量呈现下滑趋势。以北京市为例，目前有开发企业２２２１家，比去年年底减少８０余家。