重庆二套房首付提高可能性低3月房贷增五成

　　人行公布1季度金融数据，重庆二套房政策仍是首付6成，利率上浮10%

　　昨日，人行重庆营管部公布了1季度重庆市货币信贷运行及跨境人民币业务推进情况。货币信贷处张晓昱副处长表示，今年1季度，重庆各金融机构存款同比增速明显提升，企业存款大幅增长，差别化住房信贷政策得到了有效落实，保障房贷款支持力度提升。值得关注的是，张晓昱表示，目前重庆的二套房政策没有变化，仍是首付6成，利率上浮10%。

　　定存比例“被迫”上升

　　住户存款定活双增。3月末，人民币住户存款余额9398.87亿元，比年初增加899.71亿元，同比多增218.44亿元。其中，活期及临时性存款比上月增加18.43亿元，同比少增25.01亿元；定期及其他存款比上月增加136.56亿元，同比多增31.29亿元。银行业内人士表示，这是由于银监局重拳清理银行理财产品市场，让1季度理财产品数量有所减少，大多数市民的钱都放入了稳妥的定存中。“当然也不排除市民们在等待银行新一轮理财产品上市的可能。”该人士说。

　　3月份房贷增五成

　　今年3月1日，国五条政策出台，让一季度房贷在3月份暴增。根据人行重庆营管部数据显示，3月的房贷发放数量达到50亿，与2月相比增加了五成。2月，重庆以房贷为主的个人中长期贷款增加了34亿。业内人士认为，短期内房贷有可能结束增长。“三月的房贷申请量确实很高，主要是受到政策的影响，但进入到4月后，房贷的申请量则出现了回落。”该人士说。某商业银行信贷部人士预测，四月的房贷可能要恢复到平稳。

　　重庆首套房比例98%

　　“新国五条”细则指出，对房价上涨过快的城市，人行可根据当地政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

　　张晓昱副处长表示，目前重庆的二套房政策没有变化，仍是首付6成，利率上浮10%。某国有商业银行人士表示，重庆提高二套房首付比例的可能性很小。“目前重庆房贷中98%都是首套房，二套房的占比仅有2%，三套房已停贷。而从另一个角度看，重庆的银行实际上已经收紧对二套房的贷款申请。二套房主要是针对投资性购房，而重庆楼市还主要是刚需为主，银行对二套房的贷款比例很低。”该人士说。