第二届广东深圳地产资信10强评审正式启动

深圳四大行出台房企资信合作新办法

　　2009年是房地产的资信年。去年底，国务院办公厅发布131号文进一步强调了房地产信贷中“资信”的作用。商业银行要根据信贷原则和监管要求，“对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组有关企业或项目，提供融资支持和相关金融服务。支持资信条件较好的企业经批准发行企业债券，开展房地产投资信托基金试点，拓宽直接融资渠道。”
　　深圳银行以此为基础，在房地产业的调整期，普遍按“资信”原则执行优中选优，对未能进入资信行列的房地产企业则尽可能规避风险。日前，深圳工农中建四大国有银行联合召开了“2009年地产房贷新形势暨第二届广东深圳地产资信10强评审标准讨论会”，会上强调，今年房地产形势挑战仍然很大，风险可能性增加，也是对房地产企业资信程度的真正检验，银行都将把焦点集中在资信问题上。
　　从讨论会上几家银行人士的交流中得知，去年深圳房地产企业经历了一定程度的资金紧张状况，今年已大有好转。对资信优质的深圳几家全国性大型房企而言，银行资金相对充裕，而这些企业由于进入了去年深圳几家银行联合评定的资信10强，议价能力也普遍较强。“宁肯优惠一些放款给讲求资信的大企业，也不可能放款给变数较大的不透明的房企，这样银行的资金才会稳健，深圳房地产业的发展才能稳健”，参与资信联合评审的一位银行人士如是说。
　　据了解，四大行深圳分行联合举办的“深圳地产资信10强评审”今年将是第二届，是深圳地产金融界推广信誉合作、强强联合、社会责任的积极举措，不断主动适应国家产业经济政策，推动建立和谐共赢的深圳地产金融新秩序。而在深圳以外的广东地区四大行广东省分行的资信联合评审至今已是第八届，是银行每年制定合作计划的重要依据。此项评审除了很多专业性的客观指标外，银行合作满意度和消费者满意度也被列为了重要指标。
　　有关专家在会上强调，消费者是房地产最终体验者，对于金融机构也是如此，如果房地产企业社会责任缺失，对消费者诚信不够、服务不好，对其他合作机构的诚信就丧失了基础，因此，今年的资信评审将增加“社会责任”，将“信”的比例从30%调整为40%，都非常符合当下形势。“消费者信用度”方面的考察还将进一步细化，比如房企有无设立专门处理消费者投诉的热线制度。
　　业内人士分析认为，深圳房地产市场回落了一定幅度，企业经历了很多变革和调整，今年深圳房地产市场是否能够回暖要看银行信赖支持的“资信10强”，它们的表现决定了深圳房地产业发展的未来，目前来看虽然一些企业存在困惑，但总体而言比较乐观。银行今年将公布的“深圳地产资信10强”将倍受瞩目，对市场低迷期消费者购房也有重要指导意义。

 首届（2008年度）广东深圳地产资信10强颁奖典礼现场

 首届（2008年度）广东深圳地产资信10强颁奖典礼现场

首届（2008年度）广东深圳地产资信10强颁奖典礼嘉宾合影