资信20强：房地产金融和谐新秩序的缔造者

　　“广东地产资信20强”评审活动是工农中建等四大国有银行广东省行联合中央权威媒体共同推出的面向全省地产企业的一种资信实力的深度检阅,各项考评指标已充分体现评审的科学性、真实性和系统性。历经几届的评审、历时几年的宣传、经过几载的市场检验，自2002年开始连续成功举办过五届的“广东地产资信20强”已成为银行最优质的地产客户群体、市民置业的首选开发商，社会各界最值得信赖的地产企业,也是广东地产实力群体的代名词。这一评审因此得到了各金融机构、海外投资集团、政府有关部门以及广东各地大量房地产企业的高度重视。
　　从历届荣获“资信20强”的房企来看，主要获得了四大好处：
　　一是极大地拓展了企业的融资途径，由以前仅从某一家银行获得贷款变为多家的银行要求贷款给他们，从仅能从银行贷款拓展到国际资本市场融资。比如说,在多次蝉联的广东地产资信20强的房企中，雅居乐地产顺利在香港挂牌上市融资超30亿港元；碧桂园在香港的上市成为当年全球瞩目的焦点；广州越秀城建集团通过在香港发行投资信托基金融资13亿港元。
　　二是极大地降低了企业的资本使用成本，一些资信20强企业可凭此荣誉获得银行最大的利率优惠，即使在“特殊时期”也仍然受到“特殊照顾”。例如，汕头龙光集团得到当地有史以来批准的首笔银团贷款的青睐。
　　三是获得了良好的社会声誉，通过几大行的权威声音以及评审会秘书处组织的多方位立体宣传，“资信20强”企业已成为市民置业的首选开发商。如在房地产金融专家、房地产专业律师等联合评荐的保值增值楼盘中，排在市民投资意识和购买欲望前列的均为“资信20强”房企开发的精品楼盘。
　　四是获得各地政府的极大认同，已有不少企业将获得“资信20强”荣誉变成跨区域拓展拿地和贷款的敲门砖。比如，一些城市政府国土部门更将其作为招标出让土地时考量开发商信誉、实力的一项重要指标，只要得到金融机构授予的“资信20强”房企称号就能获得加分的优势。
　　过去的几年中国房地产业调整政策频繁,行业政策和市场环境未来几年仍将不断有所调整，但几大金融机构支持资信房企的授信方针越来越坚定，金融机构继续强化资信20强房企授信的发展战略并未变化。目前，我国房贷市场已成为亚洲之首，这对于众多金融机构来说，主要考虑的将是防范金融风险。不断深化发展与“资信20强”房企合作形成良性循环、对劣迹开发商坚决斩断合作已经是北京、上海、广东等发达地区各金融机构的一致要求。过去的一年，广东四大国有银行授信已经几乎全部集中于“广东地产资信20强”房企，占房地产业所有授信总额的90%。在金融机构的支持下，资信房企通过调整正获得进一步提升市场分额、扩大社会影响的机会。
　　可以预测，随着国家宏观调控的影响，一方面，房价可能受一定影响但并不会影响发展，另一方面则为房地产企业再次提供了广阔发展的舞台，房地产业发展的消费市场将更加理性，赢得金融机构广泛支持、赢得消费者普遍信赖、并能通过快速回笼策略抢占市场高峰的资信房企将脱颖而出，在全国的扩张将再攀新高。
　　我们期待“第七届广东地产资信20强”的光荣诞生！