年度聚焦：九大金融机构公布2008年度广东地产资信30强

　　4月中下旬，工农中建广东省分行及民生银行五大金融机构正式对外公布了第七届“2008年度广东地产资信20强”（不含深圳）名单。与此同时，工农中建深圳分行四大金融机构联合公布了深圳地区首届“2008年度广东深圳地产资信10强”房企名单。
　　由工农中建等几大金融机构联合举办的“广东地产资信评审”活动已经连续成功举办了7届，成为广东省内全面说明房企综合实力、诚信程度和发展前景的榜单。该评审按年度进行，以大量数据及档案记录为基础，每年都会根据房企情况变化而调整名单，为金融机构、投资者、消费者提供借鉴参考。入选的30家房企是资本市场和消费市场上实力信誉最为卓著的房企，侧面体现了广东地产金融界在全国的优势地位。

　　　　　　　　　　　　　　广东房企资信实力全国领先
　　据透露，资信30强房企累计开发面积达到了近2亿平方米，拥有土地储备高达约3亿平方米。一些企业在区域市场所占分额达到了10%以上，30家房企已普遍进入全国市场。这表明很多方面广东资信30强房企都在全国众多房企中保持着领先地位。
　　参与银行评审的有关专家还认为，在应变能力和创新能力上，广东房企也拥有巨大的优势。在一系列调整政策面前，碧桂园和万科等广东房企率先改变了过去“土地为王”的单一策略，通过降价加快了资金周转速度，从而为未来发展奠定了坚实的基础。还有一些广东房企几年前已经开始了开发结构调整，在保持一定住宅开发量的同时，大举进军商业地产和次级置业市场，发展潜力不容忽视。

　　　　　　　　　　　　　　上市企业广受金融机构青睐
　　本次评审中，企业透明度最新成为银行认可的重要方面。上市企业由于透明性较强，获得了金融机构的垂青，入选30家房企中上市企业占到了近一半。
　　此外，过去历届入选的国企较少，反映了民营房企近年强势崛起的态势。本年公布的资信30强中，国企重新夺回部分优势。中信华南、越秀城建等继续蝉联，万科、中海、华侨城、保利、招商、金地等国企悉数入选。
 
　　　　　　　　　　　　　　深圳10家房企首进资信名单
　　据了解，由于深圳是计划单列市，过去广东地产资信评审活动未包括深圳在内。这使得深圳数家实力雄厚、全国闻名的房企一直未能获选广东地产资信强企称号。而这些企业已普遍进入珠三角乃至全国各级城市，有的甚至成为了广州一些区域的“地王”。
　　深圳是广东房价最高的城市，为适应房地产业调整新形势，支持鼓励房地产企业加大力度实现诚信发展，规范发展，工农中建深圳分行首次联合就深圳地区房企进行了资信评审。万科、华侨城、中海等总部在深圳的全国性领先房企首次与广东其他各城市龙头企业一起入评资信30强。

　　　　　　　　　　　　　　少数大型房企连续7届入选
　　在本届榜单中，碧桂园、雅居乐、奥园等少数房企自2002年起连续7届入选广东地产资信20强，中信华南、广东龙光等也从第二届申报起蝉联了这一荣誉，连续4届以上入选的房企达到了12家。据评审会有关负责人介绍，对于一直保持良好合作记录和合作深度的超大型房地产企业，都将优先考虑巩固和维护合作，而对新企业暂不开展合作。
　　据统计，7年来，我省共有近百家房企进入初评结果，几经大浪淘沙，资信实力最强的30家龙头房企最终获得各金融机构和消费市场的广泛认可。无论规模、效益和速度，都保持了遥遥领先的发展地位。有专家表示，尽管去年8月后市场发生一些变化，但这些房企都体现了自身的适应能力，大部分都保持了增长速度，显示出良好的发展势头。