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2015-10-27 10:05:07
2014年是我国发展史上重要的一年,宏观经济环境也有较大变化,每个企业家都会有感受。以前中央每次会议都提房地产,现在基本不提了,这也是显著的变化。对此企业家可能有很多疑惑,因此我们邀请了多位中央政策的制定者,有关部委领导等作为代表,还有广东的...[全文]
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2016-01-04 14:50:06
我国去年明确提出经济发展进入新常态,方方面面各行各业也都进入了新常态。表面上看,是经济增速下降,从高速转向中高速发展,实质上是经济结构的调整。 总理最近说,增长进入中高速,产业要进入中高端。没有中高端的产业,无法维系中高速的发展。 中国农村...[全文]
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2016-01-04 14:24:26
目前我国经济进入新常态,东北老工业基地等资源型省份保7压力加大,而地方政府自定土地和税收优惠政策,等于西部地区不可以采取像沿海地区原来一样的发展模式。通货紧缩、经济下行、内需不足不是新常态。但我们又确实面临着这些风险和压力。 在这个背景下,...[全文]
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2016-01-04 14:49:37
房地产业主要面临经济大环境带来的挑战。 首先是增速下降的挑战。经济增速达到了一定阶段下降是世界规律,以GDP为中心代价很大,带来很多问题,包括对人民生活的欠账。经济新常态就是按照经济发展规律的要求,让经济的发展和社会发展、环境保护等相协调,今...[全文]
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2016-01-05 11:44:01
人口在空间上的挪移一定会对住房结构产生影响。目前国内房地产市场和国际并不相同,欧美和日本城镇化已经饱和我们则不然。因此不能完全用欧美的指标衡量我们的房地产业,我们的问题不是价格问题而是结构问题。 地方政府大力发展房地产有两个强烈的原因:税收...[全文]
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2016-01-05 11:44:31
我们现在面临外汇流出的压力。去年一季度顺差1649亿元,4月到11月则反转,逆差近700亿元。同时,人民币相对美元贬值,境外价下跌2.6%。 外汇市场进入了新常态。包括贸易在内的整个顺差占GDP的比重在下降,以前是双顺,现在资本项目经常面临净流出,每个月的...[全文]
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2016-01-04 14:26:10
房地产业还有发展空间。一是930以及11月的降息降准,将同业存款纳入统一口径,将在2015年显现影响。二是新型城镇化3个一亿肯定会产生住房需求。三是中国经济结构在十三五和2015年不可能消除货币超发。出口越多,外汇越多,货币发行越多,导致人民币超发。货...[全文]
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2016-01-04 14:27:22
颐和现在发展养老、旅游、酒店和住宅地产。对市场了解相对更充分,对国家政策理解的不够。参加中地会2015年交流年会受益匪浅。 我们受政策变化影响自身也有变化。各位领导的忠告和建议非常好,让我感到房地产业不会有过大的风险,增强了我们做好房地产的信心...[全文]
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2016-01-05 14:23:10
奥园成立于1991年,在广州的第一个项目广州奥林匹克花园,运动就在家门口。2007年在香港联交所上市。中地会交流会受益匪浅。一直以来我们倡导符合发展房地产,最早是引入运动,后来是教育,到现在商业、养生和文化等主题相融合,生活就是高尔夫。 2014年房地...[全文]
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2016-01-04 14:28:11
建筑陶瓷于上世纪80年代发展起来,以前一直只有春节那个月检修放假,现在是三分之一停窑。去年第三季度开始陆续停窑。我很赞同陈主任刚才提总理的那句话,中高速就是要做中高端。 在未参加中地会交流年会前,特地刚刚收购了一个厂,之前只是觉得划算,因为当...[全文]