美的置业2021年销售额1371.4亿元 同比增长8.7%

　　1月7日，美的置业（03990.HK）发布2021年全年销售业绩。截至2021年12月31日止12个月，美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约1371.4亿元人民币，同比增长8.7%；相应的已售建筑面积约1176.4万平方米，同比增长5.8%。

　　据悉，2021年下半年，美的置业采取抢收措施。美的置业管理层在2021年8月份的中期业绩会上提到，公司根据下半年的市场情况，制定灵活的措施，大致有两个方面，一是加快重点深耕区域特别是市场热度比较高的区域的供货节奏和去化速度，同时，对其他区域的项目加快库存去化的力度和速度，加快周转。

　　截至2021年6月末，美的置业净负债率已实现五连降，下降至58.2%，现金短债比提升至2.21，剔除预收后的资产负债率下降至74.7%。美的置业首席财务官林戈在上述业绩会上表示，对于“三道红线”的整个规划，会在监管部门的指导下，根据公司的发展规划，结合自身的财务状况及融资优势，坚持以控负债、提效率、增效益为基准，系统科学有序地降负债，预计最快2022年底实现“绿档”。

　　截至2021年6月末，美的置业持有现金总量321亿元，银行授信额度为1432亿元，尚未动用的银行授信额度增长至899亿元。

　　有机构分析称，从美的置业身上，我们看到一家稳健型房企应该呈现的“两升两降”财务健康表现：即高回款和高现金流，低净负债率和不断下降的低融资成本。同时企业信用价值凸显，资产质量稳步提升。