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据统计，A股126家房企中，67家前三季度归母净利润实现同比增长，占比约53%。尽管行业整体毛利率下降，经营难度提升，但不少房企通过项目高周转、抓销售促回款等措施，实现业绩大幅增长。
上述126家房企中，93家前三季度归母净利润为正，合计实现归母净利润819.89亿元；去年同期为96家，合计实现归母净利润1205.12亿元。
万科A、保利发展前三季度归母净利润规模居前。万科A前三季度实现营业收入2714.86亿元，同比增长12.42%；实现归母净利润166.89亿元，同比下降15.98%。公司房地产开发及相关资产经营业务毛利率（已扣除税金及附加）为17.5%，较2020年同期下降5.4个点。万科认为，公司毛利率下滑主要和近年来地价占房价比例提高有关。
保利前三季实现营业收入1383.87亿元，同比增长17.87%；归母净利润为135.83亿元，同比增长2.88%。前三季度毛利率较去年同期下降4.2个点。
从前三季度归母净利润同比增速看，22家房企前三季归母净利润同比下降超100%。随着地价占房价比的提高，叠加行业周期和调控影响，行业整体毛利率下降，经营难度不断提升。前10个月，公布销售目标的32家房企目标完成率均值为76.3%。值得注意的是，部分中小房企积极调整，业绩实现较大幅度增长。而此前部分深陷流动性危机的房企业绩出现好转。
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前三季毛利率下降 过半数企业净利润实现同比增长
2021-11-22 |
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