华发集团强势布局成都已获多宗土地-中地会

　　截至目前，华发已经在成都获取了三宗土地，分别于2019年7月底，2020年12月和本次摘得。

　　2021年1月7日，成都主城区出让4宗住宅用地，4宗涉宅用地都有配建人才公寓的要求。

　　华发集团以楼面地价16000元/㎡+14%无偿移交比例，竞得位于锦江区三圣街道54.5602亩容积率为1.5的住宅用地。

　　华发集团是珠海国企，其于2019年才通过公开拿地进入成都市场，目前还未有入市销售项目。

　　据华发集团官网，珠海华发集团有限公司组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业。

　　统计显示，2020年，华发集团资产总额突破4750亿、营业收入突破1100亿，同比分别增长31%、36%，其它主营指标均实现10%以上增长，与“转型升级、跨越发展”战略实施起点的2012年相比，实现八年十倍增长。

　　资料显示，华发集团现控股“华发股份”、“华金资本”、“华金国际资本”、“庄臣控股”、“维业股份”五家主板上市公司，以及“华冠科技”、“华冠电容”两家新三板挂牌企业。区域布局从珠海拓展至北京、上海、广州、深圳、武汉等内地七十多个主要城市和香港、澳门、旧金山、特拉维夫等地。

　　2012年，华发集团开始实施“转型升级、跨越发展”战略，紧扣实体经济和城市建设，在推动珠海城市发展的过程中不断壮大。经过几年的努力，已经从单一的区域型房地产企业发展成为以城市运营、房产开发、金融产业、实业投资为四大核心业务，以商贸服务、现代服务为两大配套业务（4+2）的创新驱动型综合性企业集团，六大板块均位居行业TOP50，集团整体实力稳居中国地市级国企前列。

　　据介绍，华发集团房产开发板块以华发股份为平台，组建于1992年，1994年取得国家一级房地产开发资质，2004年在上海证券交易所挂牌上市（股票代码：600325）。通过创新战略布局，华发股份形成了形成以住宅为主业，商业地产与上下游产业链同步发展的“一核两翼”格局，加快向全国知名的综合性地产企业跨越。

　　截至2019年底，已成功布局北京、上海、广州、深圳、重庆、长沙、武汉、苏州、南京等全国40余座重点城市，形成了珠海、华南、华东、华中、北方、山东6大区域以及北京公司的“6+1”战略布局，并成功开辟香港、澳门以及美国市场。

　　尤其值得一提的是，近日，国务院国资委改革领导小组发布《关于调整部分“双百企业”有关事项的通知》，华发集团成功入选国务院国企改革“双百企业”名单，成为珠海唯一上榜企业，也是所有双百企业中唯一的非省会和计划单列市的地级市国有企业。

　　此前，华发股份已布局北京、上海、广州、深圳等一线城市和重庆、长沙、武汉、苏州、南京等新一线城市，2019年7月正式布局成都，截至目前在不到两年的时间里，已经摘得多宗土地，进军成都的战略意图十分坚决。

　　2019年7月31日，成都迎来一场具有特殊意义的土拍，位于主城区的两块地，要求开发企业现房销售。当日，锦江统建携手华发集团以楼面地价19800元/㎡+无偿移交租赁住房2%，斩获锦江区D10旁31.51亩纯住宅用地。该地块计算容积率为2.5，起始楼面地价为14000元/㎡。

　　该地块成交价创造了当时成都最高交易价格。另外，因为该地块要求现房销售，所以截至目前，1年多时间过去了，该项目仍未入市销售。

　　在刚刚过去的2020年，12月1日，华发再次联手锦江统建以10.82亿元总价，成交楼面价19300元/㎡+23%统筹住房，拿下成都锦江区三圣乡容积率仅1.5的55.96亩住宅用地，创下了三圣乡最高成交楼面地价。

　　再加2021年1月7日，华发又一次拿下三圣乡地块。可以发现，截至目前，华发集团已经在土拍市场公开摘得3宗住宅用地，而且这三宗土地都在成都最核心的区域“锦江区”。可见，华发布局成都，尤其看重核心区域核心地段。

华发集团强势布局成都已获多宗土地

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