方圆地产4.2亿获惠州博罗县97亩宅地 溢价率13.52%

　　近日，惠州土拍市场火热进行中。9月15日，惠州市博罗县1宗综合用地(含住宅)出让，总出让面积64920㎡，总规划建筑面积162300㎡，起始总价36600万元。

　　最终，由广州市方圆乐杰实业投资有限公司（方圆地产）以成交价41550万元竞得该地块，折合楼面价2560元/㎡，溢价率13.52%。

　　土地位置博罗县罗阳街道九村上头塘村上雷公老四号（土名）地段。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积64920㎡（折合97.38亩）， 规划建筑面积162300㎡，容积率1.0﹤R≤2.5，出让年限商服40年，住宅70年，起始价36600万元， 起始楼面价2255.08元/㎡。

　　地块所处博罗县中心城区板块现状投资价值较高，地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套有待提升。周边3km范围内配套如下图所示。