上半年重点城市二手房价普涨 深圳、东莞等领涨

　　中思拓研究院数据显示，全国重点城市和地区二手房价并未受到疫情影响，绝大多数城市和地区房价保持上扬态势。

6月全国行政区二手房商品住宅价格TOP50

单位：元/平米

数据来源：中思拓研究院

　　截至今年7月13日，深圳二手商品住宅均价75041元/平米，同比上涨20.56%；北京二手商品住宅均价62414元/平米，同比下降3.02%；上海二手商品住宅均价55420元/平米，同比上涨3.53%；广州二手商品住宅均价37044/平米，同比上涨 7.47%。

深圳领涨全国楼市 二手房价已是广州的1.03倍

　　上半年，深圳二手房均价涨幅高居全国热点城市首位，涨幅惊人的超过了20%。目前，深圳的二手房均价比北京高20%，比上海贵35.4%，是广州的1.03倍。今年上半年，深圳南山区二手住宅成交均价为11.13万元/平米，同比上涨23.39%，在全国各行政区中仅次于北京西城区。深圳全市二手住宅套均总价已上涨至近560万元。

7月二线及省会城市二手商品住宅价格

单位：元/平米

注：数据截至2020年7月13日   数据来源：中思拓研究院

　　广州作为一线城市，房价相对较低，在二手房价格排名前20的全国行政区中，未见广州身影。三亚海棠区、厦门思明区、天津和平区，二手房价皆高过广州房价最高的越秀区。在广州各区二手房价中，白云区同比上涨6.60%，天河区同比上涨5.62%，增城区同比下降7.71%，荔湾区同比下降2.77%。

全国二手房价居前50的行政区 大多数逆市上涨

　　上半年，在全国二手房价格排名前50的行政区中，37个行政区二手房价格实现上涨。上涨是主流，且部分地区涨势惊人。

　　其中，深圳宝安区、深圳南山区、深圳福田区、三亚海棠区、苏州工业园区、深圳罗湖区、深圳坪山区、南京鼓楼区等8个行政区涨幅超过10%。深圳宝安二手房价格涨幅高达30.90%，居全国首位。

　　二手房价下降的行政区，主要集中在北京和广州部分区域，且降幅皆在4%以内。

二线及省会城市 唐山、西宁、东莞、宁波涨幅超15%

　　全国40个二线及省会城市中，31个城市二手房价格保持上涨。其中，唐山、西宁、东莞、宁波、银川、无锡等6个城市二手房价格涨幅超10%。唐山涨幅高达19.48%，与全国领涨的深圳相差无几。

　　9个二手房价格下降的城市中，济南同比下降13.87%，贵阳下降6.37%，太原下降5.0%，其余6城二手房价仅是微降，基本稳定。

7月大湾区二手商品住宅价格

单位：元/平米

数据截至2020年7月13日         数据来源：中思拓研究院

大湾区房价涨幅 深圳都市圈完胜广州都市圈

　　大湾区城市中，肇庆二手房价下降6.48%，中山下降3.46%，珠海微降0.14%。佛山二手房价同比上涨5.29%，惠州上涨5.91%。深圳、东莞二手房价涨幅遥遥领先，与其他城市形成显著差距。总体看，因深圳的作用，深圳都市圈房价涨幅比广州都市圈有明显优势。