中思拓研究院数据显示,全国重点城市和地区二手房价并未受到疫情影响,绝大多数城市和地区房价保持上扬态势。
6月全国行政区二手房商品住宅价格TOP50
单位:元/平米
数据来源:中思拓研究院
截至今年7月13日,深圳二手商品住宅均价75041元/平米,同比上涨20.56%;北京二手商品住宅均价62414元/平米,同比下降3.02%;上海二手商品住宅均价55420元/平米,同比上涨3.53%;广州二手商品住宅均价37044/平米,同比上涨 7.47%。
深圳领涨全国楼市 二手房价已是广州的1.03倍
上半年,深圳二手房均价涨幅高居全国热点城市首位,涨幅惊人的超过了20%。目前,深圳的二手房均价比北京高20%,比上海贵35.4%,是广州的1.03倍。今年上半年,深圳南山区二手住宅成交均价为11.13万元/平米,同比上涨23.39%,在全国各行政区中仅次于北京西城区。深圳全市二手住宅套均总价已上涨至近560万元。
7月二线及省会城市二手商品住宅价格
单位:元/平米
注:数据截至2020年7月13日 数据来源:中思拓研究院
广州作为一线城市,房价相对较低,在二手房价格排名前20的全国行政区中,未见广州身影。三亚海棠区、厦门思明区、天津和平区,二手房价皆高过广州房价最高的越秀区。在广州各区二手房价中,白云区同比上涨6.60%,天河区同比上涨5.62%,增城区同比下降7.71%,荔湾区同比下降2.77%。
全国二手房价居前50的行政区 大多数逆市上涨
上半年,在全国二手房价格排名前50的行政区中,37个行政区二手房价格实现上涨。上涨是主流,且部分地区涨势惊人。
其中,深圳宝安区、深圳南山区、深圳福田区、三亚海棠区、苏州工业园区、深圳罗湖区、深圳坪山区、南京鼓楼区等8个行政区涨幅超过10%。深圳宝安二手房价格涨幅高达30.90%,居全国首位。
二手房价下降的行政区,主要集中在北京和广州部分区域,且降幅皆在4%以内。
二线及省会城市 唐山、西宁、东莞、宁波涨幅超15%
全国40个二线及省会城市中,31个城市二手房价格保持上涨。其中,唐山、西宁、东莞、宁波、银川、无锡等6个城市二手房价格涨幅超10%。唐山涨幅高达19.48%,与全国领涨的深圳相差无几。
9个二手房价格下降的城市中,济南同比下降13.87%,贵阳下降6.37%,太原下降5.0%,其余6城二手房价仅是微降,基本稳定。
7月大湾区二手商品住宅价格
单位:元/平米
数据截至2020年7月13日 数据来源:中思拓研究院
大湾区房价涨幅 深圳都市圈完胜广州都市圈
大湾区城市中,肇庆二手房价下降6.48%,中山下降3.46%,珠海微降0.14%。佛山二手房价同比上涨5.29%,惠州上涨5.91%。深圳、东莞二手房价涨幅遥遥领先,与其他城市形成显著差距。总体看,因深圳的作用,深圳都市圈房价涨幅比广州都市圈有明显优势。 |
上半年重点城市二手房价普涨 深圳、东莞等领涨
2020-09-21 |
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