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北京万科翡翠书院高租金引发热议。该项目将启动预租：90平方米三居室的月租金为1.5万至1.8万元，180平方米以上的复式四居室月租金为3万至4万元，租期10年，租客需提前一次性支付租金180万元-480万元。所在地块是万科2016年竞得的100%自持租赁地块，当时最终地价是50亿元和59亿元，成交时的楼面价便达到36000元/平米。
北京市住建委相关负责人回应称，企业竞自持的租赁住房，在70年土地使用权期限内，开发建设主体无论自持项目，还是将项目转让给新受让主体，都只能出租，不能出售或变相以租代售等；承租人租赁此类住房，无论租赁期限和续租次数多少，都只能获得使用权，不能获得产权。另外，一次性支付租金期限不宜过长，否则过程中发生的与产权主体相关的变化等因素，可能给承租人带来不必要的困扰和损失。
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全国首批“自持租赁房” 万科翡翠书院预租
2018-05-04 | 中地会《高层决策》
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