碧桂园首四月销售额649亿元 同比升167%

    5月3日，碧桂园宣布，2016年首四月，集团连同其合营和联营公司共实现销售金额约 649.2亿元（人民币，下同），合同销售面积约830万平方米，同比分别显著增长约167%和116%。

    碧桂园公告中提到，业绩增长，首先得益于其成功把握全国范围内城镇化机遇以及政策红利。自2015年以来，政府已针对房地产行业进行定向刺激，房地产市场迎来宽松政策周期。当前，由城镇化所带来的置业及其他需求仍然长期存在，而在此基本面之下，配合政策支持，深入挖掘城镇化所带来的红利，提高产品竞争力，加快资产周转是碧桂园较好完成业绩的关键。在城镇化持续深化、国家政策利好和融资环境宽松的大背景下，碧桂园积极顺应市场整合趋势，加强核心城市拓展。以截至3月31日目标为北上广深四个一线城市的土地储备为例，预计该等储备将于2016年及以后为本集团提供总可售货值2109.2亿元，合计约2218万平方米。其中，以深圳为目标市场的项目共有29个，总可售货值约1,543.9亿元，合计约1,721万平方米，今年以来持续热销，如3月26日，以深圳为目标市场的东莞松湖碧桂园开盘当天创下25亿元的成交额，截至4月30日，松湖碧桂园合同销售额已达29.3亿元。

    成功把握推盘节奏，适时推出适销对路的产品，也是促进业绩增长的有利因素。碧桂园于五一假期（即4月30日至5月2日）合共于全国推出11个新盘，货值为89.5亿元，旧盘新推的货值为48.5亿元，新推总货值达138.0亿元。五一期间本集团连同其合营和联营公司共实现销售认购金额160.1亿元。

    集团合伙人制度也为业绩增长提供了强大的动力：截至2016年3月底，共有243个项目引入合伙人制度，其中有95个项目开盘在售，自2014年10月引入该机制以来累计合同销售额达531亿元，测算累计签约净利润率约13%。合伙人制度成功实现了职业经理人与公司的共同进退，使得公司投资风险降低，实现盈利水平与运营效率的提升。碧桂园将继续坚持审慎的财务管理方针，合理进行融资安排，持续优化本集团土地储备，充分发挥合伙人制度的优势，积极把握全国范围内城镇化机遇以及政策红利，努力为资本市场、为客户及社会创造更大价值。