中海与中国建筑国际成立合营公司共同开发香港大埔地块

    3月24日，中国海外发展有限公司与中国建筑国际集团有限公司发布联合公告宣布，就位于香港大埔市地段第221号土地成立合营公司，分别拥有合营公司80%及20%的权益。

    中国海外发展、中国建筑国际、合营公司及项目公司（后两者均为中国海外发展的间接全资附属公司）订立合营协议。据此，中国建筑国际同意促使中国建筑国际代名人认购，而合营公司则同意配发及发行两股合营股份，认购价位每股合营股份1美元。中国建筑国际须促使中国建筑国际代名人按宗认购价2美元两股合营股份，认购款项须由中国建筑国际（或中国建筑国际代名人）于完成时支付，认购价基于每股合营股份的面值厘定。

    于本联合公告日期，中国海外发展集团一间成员公司中国海外发展财务已向项目公司授予一笔本金为21.3亿港元的公司内部贷款，以供支付收购该土地的代价，公司内部贷款须应要求偿还。

    于完成时，中国建筑国际须按项目共四的指示向中国海外发展财务支付或促使中国建筑国际集团一间成员公司支付一笔相当于公司内部贷款加上有关截至远至完成当日的应计利息20%的款项，以清偿部分内部贷款及有关应计利息。

    因此，于完成时，项目公司将欠付中国海外发展集团及中国建筑国际集团的债项，比例为80:20，正对应于中国海外发展及中国建筑国际各自于项目公司的实际权益。中国海外发展、中国建筑国际、合营公司及项目公司将进一步协定由完成当日起该等未清偿金额的适用息率。

    公告显示，项目公司主要从事物业开发并拥有该土地，该土地位于香港新界大埔荔枝山山塘路大埔市地段第221号，土地面积为37696平方米及建筑面积不少于64260平方米及不多于107100平方米，规划为私人住宅用途，根据目前的建筑及开发计划，在该土地上建设及开发住宅物业的估计投资总额约为100亿港元，其中21.3亿港元已经支付作为收购该土地的代价。

    据悉，于本联合公告日期，中国海外凭借于中国海外发展的已发行股本中拥有约61.2%权益及于中国建筑国际的已发行股本中拥有约57.6%权益，为中国海外发展及中国建筑国际的控股股东。因此，中国海外发展、合营公司级项目公司均为中国建筑国际的关联人士，以及中国建筑为中国海外发展的关联人士。