碧桂园：联手金茂斥51.8亿一日拿两地首进京

    北京土地市场出让盛宴仍在继续。今日下午，位于丰台的两宗商业地块全部被金茂碧桂园联合体竞拍拿下。这也是碧桂园这家总部位于南方的房地产商首次在北京市场竞得土地。

    记者了解到，经过98轮现场竞拍，金茂碧桂园联合体以34.2亿元拿下1516-28-A地块B4综合性商业金融服务业用地，溢价率约为140%。1516-28-B地块B4综合性商业金融服务业用地最终以17.6亿元的价格拿下，溢价率约145%。

    记者了解到，参与1516-28-A地块竞拍的主体为11个，1516-28-B地块的竞拍主体则为10个。包括龙湖首开保利华润平安联合体、金茂碧桂园联合体、招商、金地、华远、中铁建、中铁建工等多家知名房企。根据现场资料，这两宗土地均须持有超过20年。

    据现场消息，意欲参与1516-28-B地块竞拍的旭辉永同昌联合体因错过报价时间而退出竞拍。据称其因想压哨报价而错过了报价截止时间。未能联系这两家房企代表置评。

    首先竞拍的1516-28-A地块受到热捧，包括中远、中铁建工、龙湖首开保利华润平安联合体、金茂碧桂园等主体展开激烈争夺。最终由后程发力的金茂碧桂园拿下。1516-28-B最后主要由金茂碧桂园联合体与龙湖首开保利华润平安联合体竞争。这两个主体都参与了两宗土地的竞拍。

    根据国土局挂牌信息显示，1516-28-A地块规划建筑面积11.8万平方米，挂牌出让起始价为14.2亿元。国土局信息显示，截至今日上午11点40分，该地块共获得8次报价，网上最高报价为14.69亿元。该地块位于丰台区花乡四合庄。具体四至范围是：东至规划四合庄西路，南至1516-28-B地块北红线，西至规划国际汽车博览中心东路，北至规划五圈路。

    1516-28-B地块规划建筑面积约5.9万平方米，挂牌出让起始价为7.15亿元，截至今日上午11点40分，该地块共获得8次报价，最高报价为7.395亿元。该地块的具体四至范围是：东至规划四合庄西路，南至规划五圈路，西至规划国际汽车博览中心东路，北至1516-28-A地块南红线。

    从周二开始，今年北京土地出让高潮正式开始。就在昨日，央企集团葛洲坝地产以49.5亿元并配建6.18万平方米农民回迁房、4.1万平方米公租房拿下丰台区花乡樊家村危改项目地块。业内分析师经计算称：该地块商品房住宅部分楼面价高达7.5万元/平方米，创造了北京土地出让历史上最贵的楼面价。

    昨天出让的1516-12-B地块和今天出让的两宗同样为商业金融地块，经过58轮竞价最终被中铁置业和中铁投资联合体以11亿元竞得，溢价率54.9%，成交楼面价18244元/平方米。

    据分析师统计，北京未来一个月内仍有20多宗土地出让，这些地块总挂牌出让起始价格超过500亿元。