金地：3.59亿夺沈阳地块 再联合电建20亿北京夺地

    9月29日，金地和电建联合体以20.3亿元竞得北京市门头沟区永定镇MC00-0017-6021、6022地块R2二类居住用地、A33基础教育用地（配建公共租赁住房）（门头沟S1线区域组团03地块北部一期用地）地块国有建设用地使用权，楼面价2.5万元/平方米。

    现场共有天恒、华远、葛洲坝、保利首开、电建+金地、中铁建、中铁置业、K2等8家企业报名参拍，但拍卖过程中仅仅持续了10轮，并且仅有电建+金地、葛洲坝、保利首开、K2全城参与，其余几家企业并未举牌。

    有意思的是，现场葛洲坝在电建金地联合体第三次报价落锤后又举牌，经过一番争执、查看录像等过程，最终判定葛洲坝举牌无效。

    挂牌资料显示，该宗地内须配建建筑规模15000平方米的“公共租赁住房”，房屋回购价格为6000元/平方米，具体配建要求严格按照本项目挂牌文件及政府出台的相关文件执行。

    宗地同时也设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格及配建15000平方米“公共租赁住房”基础上通过现场竞报“公共租赁住房”的方式确定竞得人。

    但根据拍卖现场情况来看，该宗地没有达到价格上限，所以现场并未竟配建。

    此外，原定于当日同时出让的门头沟区永定镇MC00-0020-0009、0012地块B4综合性商业金融服务业用地、F1住宅混合公建用地（配建“限价商品住房”）（门头沟S1线区域组团05地块西南侧用地），因无人报价而流拍，该宗地起始价高达44亿元。

    同日，沈阳土地市场也迎来九月最后一场拍卖。位于长白岛上的65058部队地块拍卖起价2890元/平方米，每次加价7元/平方米，最终经过26轮加价由金地集团以3180元/平方米成功竞得，折合总价为3.59亿元。

    该宗地编号沈军土拍2015-001号65058部队地块，位于和平长白岛，地块北侧为仙岛南路、西侧为长白二街、东、南分别为用地界，土地面积37585.49平方米，容积率大于1.0不大于3.0，规划住宅、商业用地。

    该宗地块为居住、商业用地，毗邻龙湖唐宁one、半岛公馆、万科鹿特丹等项目，形成较为成熟的生活社区，交通、商业等配套日渐完善，成为沈阳市场中较为热门的购房区域。

    资料显示，地块内需配建一所3班幼儿园，托幼配建需满足《沈阳市人民政府办公厅关于加强我市城镇住宅小区配套幼儿园建设管理的意见》要求。