越秀地产3.46亿竞得广东江门甘化厂商住地

    9月25日下午，越秀地产竞得广东江门甘化厂JD2015-9地块，该宗地总建筑面积为170868平方米，起拍总价34593万元，起拍楼面价为2025元平方米。

    资料显示，8月25日，受江门市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心以公开挂牌方式出让编号为江门市区JD2015-9号地块国有建设用地使用权。

    JD2015-9号地块位于原甘化厂制糖车间西北角，即东至甘北路，西至甘棠路，南至甘化二街，北至高沙东路地段，用途为商业、住宅用地，土地建设用地面积为56942.9平方米，约合85.4亩。

    挂牌出让公告显示，地块如建设超高层建筑，其建筑高度不少于120米，容积率允许增加0.2，即允许增加超高层部分计容建筑面积11391平方米。增加的11391平方米建筑面积需另行在成交款之外补缴地价，补缴标准按照本地块成交价的平均楼面地价计算。

    地下空间作商业用途使用的部分，须按规定补交地价。建筑密度≤25%，其中塔楼（标准层）建筑密度≤12%；绿地率≥35%。

    住宅建设总套数不少于988套，其中套型建筑面积90平方米以下住房套数不少于456套；商品房住宅套型建筑面积90平方米以下住房面积占住宅总建筑面积的比例不低于30%。

    此前，甘化片区首块商住地——编号为JD2015—6号地块推出，碧桂园集团以34984万元的底价拿下地块使用权，据了解，该地块是碧桂园自2004年进驻鹤山后布局江门的第13个项目。