越秀地产：5.63亿回购杭州两项目期权

    越秀地产8月31日发布公告称，越秀地产以人民币约3.73亿元和约1.95亿元向合作投资基金分别购入杭州余杭古墩路项目（案名：越秀星汇悦城）公司90%股权和杭州江干三堡项目（案名：越秀维多利中心）公司80%股权。

    资料显示，杭州星汇悦城于2014年1月由公司和合作投资基金以10亿元底价联手投得，该地块编号为余政储出〔2013〕93号，即良渚古墩路西商住地，地块东至古墩路，南至奥克斯项目，西至规划道路，北至柴家坝港，地块出让面积5.73万平方米，容积率2.0-2.3，可建面积约13万方，起价10亿元，折合楼面起价7598元/平米。

    杭州江干三堡项目于2013年6月由越秀地产全资附属公司广州越港与深圳越秀联合直接竞得，成交总价5.8亿元，折合楼面价12037元/平方米。该地块出让面积12132平方米，建筑面积48528平方米。

    据悉，两项目公司开发的楼盘由于位置不错，目前估值均上升。

    越秀维多利中心由两幢18层钻石型塔楼、四幢独栋墅式办公楼以及其他商业配套组成。据独立估值师的估值，截至2015年6月30日，该物业升值约人民币7240万元，项目预计将于2015年下半年推出市场。

    越秀星汇悦城由于靠近地铁2号线新月路站，物业升值约人民币9800万元，项目于2014年10月推出。

    越秀地产表示，行使认购期权将为本集团带来增加其于杭州的土地储备的良机而不会使其本身面临项目开发初期阶段相关的市场风险及财务负担，这对本集团的业务营运及未来发展具有战略性的重要意义。

    越秀地产自2013年开始与投资基金合作，先后在杭州、佛山、武汉、广州购入5块优质土地。本次行使两个杭州项目的认购期权后，越秀地产已经顺利完成其中4个项目认购期权的行使，余下的武汉精武路项目也进展顺利，首批产品已于近日发售。