奥园：中期营业额增48%至39.4亿 财务表现保持稳健

    今日，奥园地产发布公告披露2015年中期业绩报告。公告显示，集团上半年累计实现未经审核合同销售金额约人民币（下同）60.7亿元，合同销售面积约82.2万平方米，同比分别增长约18%和53%；平均售价每平方米7383元。

    奥园表示，销售贡献主要来自以下项目：广州奥园城市天地、广州奥园越时代、广州萝岗奥园广场、重庆奥园城市天地、重庆奥园国际城、重庆奥园盘龙壹号、株洲奥园神农养生城、梅州奥园半岛一号、中山奥园。

    此外，2015年上半年，集团的总营业额为39.35亿元，较2014年同期26.58亿元增加12.77亿元，上升48.0%。物业发展收益、经营酒店等获得的其他收益以及物业投资收益各占97.5%、1.7%和0.8%。

    报告期内，集团上半年毛利为11.56亿元，较2014年同期8.11亿元上升42.4%。毛利率维持在29.4%的水平。奥园表示，毛利率稳定得益于本集团商业物业开发及销售模式的成功以及成本控制的有效。

    集团于期内纯利增长73.7%至5.55亿元，期内每股基本盈利约为19.34分。净利润率为14.1%，同比上升2.1百分点。董事会建议派发特别股息每股1.8分。

    截止至6月30日，集团资产总额约为403.15亿元（2014年12月31日：367.86亿元），负债总额约为305.75亿元（201年12月31日：人民币277.52亿元）。银行结余及现金（包括受限制银行存款）约67.31亿元，净负债比率为72.6%。现金回款率保持88%的较高水平，财务表现保持稳健。

    土地储备方面，2015年上半年，集团先后于江苏省嘉兴市、广东省梅州市、澳洲悉尼、广西省南宁市及安徽省蚌埠市共成功收购六块优质商住项目，新增可开发建筑面积约为90万平方米。

    至此，集团总土地储备约为1276万平方米，土地储备的每平方米建筑面积的平均成本约为人民币1233元，其中147万平方米为已竣工物业，475万平方米处于在建阶段，654 万平方米为持续未来发展土地，业务已经延伸到19个城市。

    融资方面，报告披露集团于2015年上半年成功完成三次再融资活动。分别为4月，公司于境外向农银国际发行了1亿美元私募债券；5月，成功公开发行2.5亿美元债券，获超额认购6.5倍。在年初成功发行24亿元境内公司债，票息率5.80%。

    展望2015年下半年，奥园管理层表示：“随着房地产行业步入新常态，奥园将在保持稳步发展的同时把握市场机遇，升级文化旅游、养生养老等复合地产开发模式，推动境内境外同步发展，同时利用互联网技术提供增值服务，促进销售增长，为股东带来可持续的回报。”