碧桂园：全面进军一线城市 6312元/平造南沙新地王

    自7月23日南沙今年首场土地拍卖秀之后，今日，南沙又迎来首宗住宅地块的拍卖。其中，位于自贸区南沙湾区块海港大道东侧的2015NJY-5住宅地块更是引来了碧桂园、奥园、星河、保利等10家地产大鳄抢夺，其中还包含几家深圳企业。

    最终，7号碧桂园集团力挫众房企，以总价11.05亿，楼面价6312元/平，溢价率57%勇夺该地块，并刷新2013年保利置业5224元/平的南沙地价历史，成功晋升新地王。

    资料显示，位于自贸区南沙湾区块海港大道东侧的2015NJY-5住宅地块用地面积62522平方米，容积率≤2.8，计算建筑面积175061.6平方木，挂牌起始价70420万元，楼面起拍价高达4022元/平方米。

    据悉，2015NJY-5地块是自贸区挂牌后的首宗居住用地拍卖，同时也是南沙区2015年来推出的第一块居住用地。该地块周边靠近山、海、湖、公园等自然生态资源，属于自贸区唯一的纯粹高端宜居生态区，更有霍英东集团耗费26年打造的广州最丰富高端配套群。

    成功夺得该地块的碧桂园集团曾经表示，今年的战略将有所调整。早在5月，集团董事会便宣布全面进军“北上广深”等一线城市。

    碧桂园一向以经济圈来展开区域布局，原来主要盘踞在经济圈的潜力城市，以高性价比的项目来吸引核心城市的人群跨区域置业。从客源来看，碧桂园过去核心城市业务已占相当大的比重。

    此番拿地，也印证了碧桂园全面进军一线城市的战略。此前，碧桂园集团官方微信发布消息称，碧桂园在广州天河区拿下了一个新项目。这意味着在最近3个月，碧桂园已先后在上海、深圳、广州攻城略地，密集斩获4个一线城市项目。

    南沙方面，碧桂园早已深耕多年，并有3个成熟项目——南沙碧桂园、碧桂园豪庭、碧桂园天玺湾。三个项目均处于南沙核心地段，也是南沙少有的高入住率社区。另有消息指出，早在地块拍卖前，碧桂园便已经把地块出口处的鹿苑农庄买下，更名为“碧桂园鹿苑农庄”。

    此外，今天和新地王同时开拍的还有一宗位于自贸区蕉门河中心区块的商业设施用地，地块编号为2015NJY-4，总起拍价3.3亿元，楼面价为4076元/平，该块地为定向拍卖，要求竞买申请人或其所属集团应为从事覆铜面板行业的企业，最后竞得企业为建滔化工集团。