华发：荔湾铝厂项目规划公示 将建9栋19-20层住宅

    今日，广州市规划局公布荔湾区芳信路修建性规划公示。该地块为华发在广州的第二个项目，项目命名为“华发荔湾荟”。根据荔湾区政府官方网站，2014年2月9日，由荔湾区土地开发所收储的秀水涌以东地块（铝厂一、二期）成功出让于广州华昊房地产公司，该地块面积4万多平方米，出让成交价为14亿多元。

    据规划批后公示，该项目总用地面积约为42143平方米，分为三地块。AF010508地块计算容积率建筑面积10728平方米，建筑密度为31.5%，绿地率为31.5%。AF010537地块计算容积率建筑面积19193平方米，建筑密度为24%，绿地率为42%。AF010530地块计算容积率建筑面积61297平方米，建筑密度为26%，绿地率为40%。

    公示显示，地块将建9栋住宅大楼，其中1、2栋为19层，首层、二层局部架空，根据规划局5月21日公示，1-2号楼已取得了施工许可，其余楼座均为20层住宅。地块正北方向还规划了一个商业配套。地块公共配套方面包括老年人服务站点、居民健身场所、社区居委会等。车位配比方面，地上机动车停车位40泊，非机动车停车位26泊。地下机动车停车位548泊，非机动车停车位939泊。

    资料显示，地块前身为荔湾区铝厂。此外，地块设有中小套型（90㎡以下）比例不得少于60%比例限制，房价点评网肖文晓此前在接受采访时表示，项目楼面地价为15914元㎡，按此成本估算，预计要卖到25000元㎡才有利可图，且只有做精品刚需产品一条路可走。新华网于今年年初探访了该地块，项目目前已处于施工阶段，施工工地已经被围蔽起来。