奥园：海外首子落户悉尼 AO智慧平台拟7月登场

      南国奥园地产集团正悄然启动一系列转型升级的战略部署，如进军海外。

      销售连续四个月实现增长

      奥园2014年业绩显示，该集团合同销售金额约为122亿元，同比上升约22%，较大幅度高于同行业平均增长水平。另外，该集团年初曾谨慎预计，今年的销售将保持约15%的增长，而2015年前四个月，奥园集团销售额33.1亿元，同比增长28%。这是奥园集团进入2015年以来，销售连续四个月实现增长。

      值得关注的是，该集团在内部已悄然启动一系列转型升级的战略部署，包括房地产投资方面往海外市场寻找机会。

      2014年上半年，奥园集团在境外发行五年期3亿美元票据，得到国际资本市场热捧，获超额认购4.2倍，进一步优化了债务结构。下半年又引入华夏保险为战略投资者，募资人民币10亿元，推进了轻产运营模式，强化现金流。截至去年底，奥园集团拥有可动用现金约59亿元，为其在今年的投资奠定坚实基础。

      而在今年3月，奥园又与澳洲当地具实力的开发商Ecove建立联营公司，持有70%股权，收购悉尼市中心“伊莉萨白130号”项目，合作兴建高端住宅公寓，规划38层，合共148套公寓及2个商铺，是奥园首个海外房地产项目，亦是开拓海外市场的第一步，寻求资产组合及运营多元化。据了解，仅这个悉尼市区的项目货值就高达20亿元，预计今年可销售大约7亿-8亿，其给奥园的整体贡献已不容小觑。

      成立专门的互联网科技公司

      此外，奥园也积极地投身于互联网+。据介绍，7月，A O产品线将在广州、重庆率先登场，住户及商户可以透过A O智慧平台享受“智爱生活乐趣”。

      可靠消息显示，奥园已经成立专门的互联网科技公司，与国内的知名互联网企业进行合作，未来将打造一个中国最好的家庭生活服务平台，连接家庭和服务，不依托奥园现有的项目以及旗下的物业管理，而是穿透物业管理壁垒，成为与普通人家庭生活颇具黏性的全新互联网平台。