万科：纽约曼哈顿项目获3.6亿美元贷款

    万科集团和美国RFR房地产公司5日在纽约宣布，已经完成纽约曼哈顿正在开发的一栋高达61层高档公寓大厦的3.6亿美元的建设开发贷款。这是中国最大的房地产住宅开发企业万科集团在纽约投资开发的第一个住宅项目，也是继旧金山之后在美国投资的第二个房地产项目。

    这笔贷款由中国工商银行牵头，联合马来西亚最大的银行马来亚银行、东亚银行、第一商业银行组成的银团联合提供。

    万科美国公司董事总经理李凯彦5日在纽约对中新社记者表示，纽约曼哈顿东53街100号(100 East 53rd Street)的高档住宅项目，由万科集团携手美国地产企业RFR控股有限公司共同持有和控制，美国著名地产企业汉斯公司合作开发。该项目位于纽约曼哈顿中城，共61层，共有94套住宅可供出售。据了解，此项目主要以一厅一室和一厅两室单元为主，大部分单元面积在1000-1600平方英尺左右。而该大厦较高层可眺望中央公园景色的单元则以一厅三室居多，以适应不同客户的需求。

    李凯彦说，正在建设中的纽约东53街100号项目，目前已经建造至第6层，将于2015年下半年启动预售，2017年建成交付。

    李凯彦说，截至目前，万科集团已在美国正式签约了四个地产项目。旧金山有两个住宅项目，其中第一个项目去年9月开始售卖，预计今年年底首批将交付使用。还有两个房地产项目在纽约，其中之一是纽约位于东53街100号的高档住宅项目，另一个地产项目位于曼哈顿42街和第6大道，是一个总面积25万平方英尺的办公楼和首层商业物业的旧楼整改项目。

    李凯彦说，美国房地产市场已经比较成熟，有很多方面值得万科集团学习。万科集团来美国投资的主要目的是学习，通过与美国优秀的房地产公司合作，更加深入地参与项目管理和运营，进一步提高海外业务水平。

    据悉，万科集团位于曼哈顿东53街100号的住宅项目，高达200余米，包括3万平方米的高级公寓和首层商铺。该高档住宅主要面向纽约及国际市场的高端客户，预计将成为纽约曼哈顿房地产市场最有竞争力的产品之一。