合生创展：去年营业额170.45亿港元同比升9%

　　合生创展集团3月31日发布公告，集团2014年录得170.45亿港元的营业额，较2013年156.48亿港元上升9%。已交付的总建筑面积为73.5234万平方米，有关交付及落成物业的整体平均售价同比下降4%至每平方米人民币16521元。

　　股权持有人应占溢利为29.47亿港元，同比减少23.49%。每股基本盈利为1.31港元。扣除投资物业重估税项收益净额9.16亿港元及一间合营公司的投资物业重估税项收益净额400万港元的影响后，核心利润为20.27亿港元，较去年微降2%。

　　与此同时，合生创展录得合约销售额合共人民币53.12亿元，同比下降53%。合约销售平均售价同比下降27%至每平方米人民币12636元。

　　具体来看，广东2014年共有16个在售物业项目，合约销售额为人民币28.72亿元，占集团合约销售总额54%。广东主要专案包括合生珠江帝景、合生君景湾及合生国际新城。

　　北京及天津的合约销售额合共为人民币16.3亿元，占集团2014年合约销售总额31%。北京及天津共有10个在售专案，其中合生世界村及合生世界花园为主要销售额来源。

　　上海共有8个在售物业项目，主要包括合生前滩一号、合生国际花园及合生国际城。上海的合约销售额为人民币8.1亿元，占集团合约销售总额15%。

　　合生创展去年毛利率则由2013年的38.3%下降至2014年的30.8%。主要由于销售成本上升、刚需项目占比增加所致。其中，销售成本包括土地及建筑成本、装修和设计成本及资本化利息。受到营业额增加及资本化利息上升的影响，销售成本上升22%至117.93亿港元，导致营业额上升7%至69%。

2014年，合生创展已落成建筑面积合共143.3994万平方米。预期于2015年落成的建筑面积合共为12.40728万平方米。截至2014年12月31日，集团土地储备面积为32.69百万平方米。

　　财务方面，2014年年内，合生创展的资产总值及负债总额分别为1436.87亿港元及857.02亿港元，分别较2013年12月31日各上升6%及7%，流动比率为2.32。