奥园:与途家合作开拓“公寓分时度假”蓝海-中地会
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奥园:与途家合作开拓“公寓分时度假”蓝海

凤凰房产  2015年03月04日

 

      奥园与途家于2月中旬宣布双方建立战略合作伙伴关系。这标志着奥园集团的互联网战略迈出关键一步。

 

      业内人士分析认为,奥园与途家同为行业先行者,战略布局全国。奥园公寓销售量在业内领先,途家则对公寓有较好的配套增值服务。双方合作后,将有助于提升业主对项目的购买信心,推动项目保值升值,进而提高奥园产品的市场竞争力。

 

      转型之年奥园积极拥抱互联网

 

      2014年是房地产裂变之年。移动互联网极大改变了人们的生活和消费方式。电商、O2O、众筹等新经济趋势高潮迭起,影响着房地产商业模式,各大房企也纷纷主动拥抱互联网。2015年成为房企能否适应转型的关键一年。

 

      奥园董事局主席郭梓文提出,要全面拥抱互联网、创新营销方式,并指出 “边生产边转型”的战略转型方向。在刚刚过去的2014年,奥园实现122.5亿的签约额,同比增长22%,保持稳健增长态势。

 

      1月15日,奥园集团发布了互联网战略。执行总裁杨忠表示,奥园的互联网战略由“健康生活理念+ 移动互联网技术”构筑,充分整合了奥园复合地产开发优势资源,积极利用移动互联网技术和思维,将“客户至上”理念向纵深发展,丰富其内涵,并提升其体验度。

 

      除了在商住双线发展基础上积极进行产品升级外,奥园凭借多年在养生健康、文化旅游、科技教育等方面的经验和积累,积极向服务运营商转型。

 

      多种合作模式确保公寓业主稳定收益

 

      奥园近几年执行“商住双线发展”的产品策略,包括公寓在内的商业产品占比约40%。公寓与住宅不同,其更加突出投资性和回报率。如何让业主购买奥园公寓后有较高的回报率,一直是奥园思考的问题。

 

      目前,包括奥园城市天地、萝岗奥园广场、奥园越时代在内的项目,主要与各大酒店签订管理协议,在一定年限内以合理的回报率返租给业主。如广州的奥园城市天地与维也纳酒店合作,10年包租“零月供”,租金可抵月供。

 

      途家的创新经营模式,符合奥园的战略。途家网成立于2011年,是一家为游客提供高品质度假公寓的在线平台,通过国际领先的O2O模式,线上提供旅游地高端度假公寓和别墅的在线查询和预订服务;线中呼叫中心提供7*24小时客户服务;线下提供五星级酒店标准的分布式度假公寓服务。

 

      据介绍,本次合作奥园与途家将会有多种合作模式,除了双方合营、合资等模式外,还有一种“管家加托管”合作模式。奥园业主可以将公寓委托给途家经营,享受托管收益。也可以委托途家对物业进行全面系统的管家服务。通过“途家”平台,业主的公寓可以实现经营或出租,获得收益。

 

      创新互联网思维:买一套公寓 全世界免费住

 

      此次双方合作更多展现了互联网思维,尤其公寓的分时度假功能方面。

 

      随着国内旅游市场的持续升温,度假正在成为一种时尚生活方式。途家承诺在服务期间,会免费向奥园业主提供“交换入住”服务,将业主房产的空余时间充分发挥。这也意味着,业主在一个城市购买的奥园物业,将可以获得途家管理的任一城市度假房屋居住权利。

 

      据悉,途家目前已覆盖国内170个城市、国外135旅游目的地,在线房源超过13万套。在东北来一场踏雪旅程,再飞去三亚看海,或者去日本泡温泉、非洲看野人,都可以住在途家安排的度假房屋,交换入住,这就是途家打造的完美度假生活。不仅居住舒适,而且价格便宜。

 

      据了解,途家与奥园之间的合作,将首先在广州的奥园城市天地和奥园越时代,以及清远佛冈和英德的奥园项目试点运营。这也是奥园重点打造AO智慧公寓的试点项目。

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奥园与途家于2月中旬宣布双方建立战略合作伙伴关系。这标志着奥园集团的互联网战略迈出关键一步。 业内人士分析认为,奥园与途家同为行业先行者,战略布局全国。奥园公寓销售量在业内领先,途家则对公寓有较好的配套增值服务。双方合作后,将有助于提升业主
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2015-03-04 | 凤凰房产

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      奥园与途家于2月中旬宣布双方建立战略合作伙伴关系。这标志着奥园集团的互联网战略迈出关键一步。

 

      业内人士分析认为,奥园与途家同为行业先行者,战略布局全国。奥园公寓销售量在业内领先,途家则对公寓有较好的配套增值服务。双方合作后,将有助于提升业主对项目的购买信心,推动项目保值升值,进而提高奥园产品的市场竞争力。

 

      转型之年奥园积极拥抱互联网

 

      2014年是房地产裂变之年。移动互联网极大改变了人们的生活和消费方式。电商、O2O、众筹等新经济趋势高潮迭起,影响着房地产商业模式,各大房企也纷纷主动拥抱互联网。2015年成为房企能否适应转型的关键一年。

 

      奥园董事局主席郭梓文提出,要全面拥抱互联网、创新营销方式,并指出 “边生产边转型”的战略转型方向。在刚刚过去的2014年,奥园实现122.5亿的签约额,同比增长22%,保持稳健增长态势。

 

      1月15日,奥园集团发布了互联网战略。执行总裁杨忠表示,奥园的互联网战略由“健康生活理念+ 移动互联网技术”构筑,充分整合了奥园复合地产开发优势资源,积极利用移动互联网技术和思维,将“客户至上”理念向纵深发展,丰富其内涵,并提升其体验度。

 

      除了在商住双线发展基础上积极进行产品升级外,奥园凭借多年在养生健康、文化旅游、科技教育等方面的经验和积累,积极向服务运营商转型。

 

      多种合作模式确保公寓业主稳定收益

 

      奥园近几年执行“商住双线发展”的产品策略,包括公寓在内的商业产品占比约40%。公寓与住宅不同,其更加突出投资性和回报率。如何让业主购买奥园公寓后有较高的回报率,一直是奥园思考的问题。

 

      目前,包括奥园城市天地、萝岗奥园广场、奥园越时代在内的项目,主要与各大酒店签订管理协议,在一定年限内以合理的回报率返租给业主。如广州的奥园城市天地与维也纳酒店合作,10年包租“零月供”,租金可抵月供。

 

      途家的创新经营模式,符合奥园的战略。途家网成立于2011年,是一家为游客提供高品质度假公寓的在线平台,通过国际领先的O2O模式,线上提供旅游地高端度假公寓和别墅的在线查询和预订服务;线中呼叫中心提供7*24小时客户服务;线下提供五星级酒店标准的分布式度假公寓服务。

 

      据介绍,本次合作奥园与途家将会有多种合作模式,除了双方合营、合资等模式外,还有一种“管家加托管”合作模式。奥园业主可以将公寓委托给途家经营,享受托管收益。也可以委托途家对物业进行全面系统的管家服务。通过“途家”平台,业主的公寓可以实现经营或出租,获得收益。

 

      创新互联网思维:买一套公寓 全世界免费住

 

      此次双方合作更多展现了互联网思维,尤其公寓的分时度假功能方面。

 

      随着国内旅游市场的持续升温,度假正在成为一种时尚生活方式。途家承诺在服务期间,会免费向奥园业主提供“交换入住”服务,将业主房产的空余时间充分发挥。这也意味着,业主在一个城市购买的奥园物业,将可以获得途家管理的任一城市度假房屋居住权利。

 

      据悉,途家目前已覆盖国内170个城市、国外135旅游目的地,在线房源超过13万套。在东北来一场踏雪旅程,再飞去三亚看海,或者去日本泡温泉、非洲看野人,都可以住在途家安排的度假房屋,交换入住,这就是途家打造的完美度假生活。不仅居住舒适,而且价格便宜。

 

      据了解,途家与奥园之间的合作,将首先在广州的奥园城市天地和奥园越时代,以及清远佛冈和英德的奥园项目试点运营。这也是奥园重点打造AO智慧公寓的试点项目。

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