时代：布局科学城13.3亿底价拿下两宗宅地

      1月29日位于萝岗科学城两宗地块（KXCD-F2-3地块和KXCD-F2-4地块），在没有竞争对手情况下由时代地产底价13.3亿拿下。目前为止1月份出让的三宗萝岗宅地，都是由广州本地房企以底价取得，23日另一宗笔村地块是由富力地产7.4亿拿的，这也是富力地产第一次进入萝岗。

      时代地产东进布局科学城

      科学城KXCD-F2-3地块和KXCD-F2-4地块是2015年1月份的收官拍，地块挂牌价分别为3.8亿和9.4亿，两地块皆位于开泰大道以东、开源大道西北侧，起始楼面地价分别为6470元和6660元。地块附近在售的项目只有壹品E·park公寓，目前均价16000元。时代地产在科学城在建一个项目，目前暂为科学城红卫村项目，预计2015年入市。

      广州东进战略已经规划数年，近期多条地铁线也规划开工至增城、知识城以及萝岗科学城区域，开发商对东部布局更加频密。这一次拿下萝岗地块是时代地产短期内第二次东进，此前1月9日，时代地产宣布其全资附属公司兆时有限公司拍卖拿下增城一幅商业及住宅地块，总代价为6.76亿。

      过江龙窥视广州土地资源

      根据统计数据显示，2014年广州土地楼面地价起拍价比起两年前，大约平均增长了5500元平方米。中心六区的涨幅达到8000元，外围四区幅度也在3000-5000元之间。去年华发、华润、金融街、龙湖、深振业等10家外来开发商进军广州，拿下17宗宅地，占总成交约一半，并且平均拿地价格比本地开发商要高出近四成，为广州超额完成800亿土地出让任务做出了大部分贡献。

      天河元岗路旧改地块距离3、6号线交汇站天河客运站步行15分钟距离，坐拥3、6号线双地铁优势资源，却未能吸引多家开发商竞争，最终还是由北京过江龙远洋地产为主体的联合体底价拿下了地块。虽然业内分析底价并不等于低价，但过江龙从去年开始大规模窥视广州土地资源，确是不争的事实。