中海：广钢新城项目刷新回迁房高度

  中海去年在广钢新城拿的一宗地块将建51层高回迁房，刷新广州“三旧改造”项目回迁房高度，不过，层高仍低于广钢新城AF040402、03地块59层商品房规划纪录。

  近日，由中海地产竞得的广钢新城AF040404地块项目规划批后公示，未来将建成8栋高层建筑，包括2栋51层回迁房、5栋49层住宅以及1栋33层办公楼。该地块总用地面积54577.9平方米，计容建筑面积303827.4平方米，绿地率35%。在住宅和商务办公楼宇的外围，将有三层高的商业配套，整体通过空中连廊相接。据悉，此前天河区林和村的回迁住宅最高有50层，越秀区杨箕村的回迁房最高达42层，海珠区琶洲村的回迁房则高达43层。

  据悉，中海地块去年2月由中海实业以总价39.4976亿元夺得，剔除配建，楼面地价18472元平方米。经纬行分析认为，广钢新城去年2月和9月拍地相比，楼面地价半年直跌近4000元平方米，对2月拍出的地块上市定价造成尴尬。不过该地块规划了不少商业配套，为项目增色不少。