万科：联手深圳地铁开发红树湾 将建国际湾区CBD

      12月31日上午，深圳地铁万科红树湾物业开发项目签约仪式在福田区五洲宾馆隆重举行。深圳市副市长唐杰、深圳地铁集团董事长林茂德、万科集团总裁郁亮等出席本次仪式。据悉，本次深圳地铁集团与深圳万科合作开发的红树湾项目位于深圳未来超级总部基地深圳湾区，乃地铁蛇口线、梅林线及机场线的交会站点上盖物业，总占地6.83万㎡，计容总建面约为41.9万㎡。深圳地铁将与深圳万科联袂打造，使之成为集商务办公、商业、酒店、公寓于一体的大型滨海湾区综合体。

      红树湾将建国际湾区CBD

      红树湾地区是珠江三角洲的一个特殊的自然“湾区“，是深圳滨海城市的标志，也全新地创造出了一个发展空间巨大的面向世界的国际名片与会客厅。而位于此处的深圳湾超级总部基地则是未来深圳重点发展的功能中心，该基地规划总用地面积117.4公顷，规划总建筑面积约450~550万平方米，以总部办公、高端商务配套及部分文化设施为主。根据规划，该片区将打造成基于智慧城市和立体城市、虚拟空间与实体空间高度合一的未来城市典范，构建世界级滨海城市天际线，是未来最有效和价值最高的土地。

      本次签约的深铁万科红树湾合作项目位于深圳湾超级总部基地的西侧，总占地6.83万㎡，计容总建面约为41.9万㎡。其中办公面积23.1万㎡，商业面积约9.9万㎡（地上约5.5万㎡，地下约4.3万㎡），酒店面积约4万㎡，商务公寓约9万㎡。该项目计划将于2015年6月30日开工、2021年12月31日竣工。

      深铁万科强强联手，打造城市地标

      作为城市地下轨道交通和地铁上盖物业的缔造者，深圳地铁集团是卓越的城市配套商，为城市的发展和繁荣做出了突出贡献；旗下的深圳地铁地产拥有地铁上盖物业开发项目15个，总建筑面积逾600万㎡。项目主要位于福田、南山、前海、宝安、龙岗等区域的地铁沿线。同时，在地铁车辆段上盖还为政府建设了前海、蛇口西、塘朗、横岗等四个保障性住房项目，共22000多套。

      而万科经过30年的发展，在近年来确立了城市配套服务商的战略方向，坚持核心优势的同时，促进创新业务发展。公司以社区配套商业为主体，围绕区域中心型购物中心、社区集中商业和社区商业街三条产品线，结合市场需求，不断丰富和完善商业产品线和形态。除拥有龙岗中心城门户地标万科广场及滨海城市综合体壹海城外，位于南山高新区北部拓展区的战略性新兴产业总部基地万科云城亦备受关注，预计明年入市。

      万科较早前以45.3亿元中标深圳地铁公开招标的红树湾物业开发项目合作开发及BT融资建设标书，将与深圳地铁采取协议开发模式，权益按约定深圳地铁占51%、万科占49%。另根据协议，商务公寓和办公物业等可销售物业销售后，按权益比例分配税后利润；未销售的商业和酒店等由招标人和牵头方即万科共同持有。双方共同组建项目管理经营公司负责项目开发建设工作，负责全部持有型物业的后续经营管理工作。此次合作，意味着作为深圳未来城市地标的创造者地铁集团，将与中国地产领军企业万科地产强强联合，把该项目打造为深圳最具创新精神、最具国际前沿理念、最具生态和人文精神的超级城市地标。