方直：江门项目首发 加速布局珠三角

      11月8日，方直珑湖湾特约“与影响世界的人同行2014—世界级投资大师罗杰斯中国行” 财富演讲会在江门逸豪酒店举行。作为与索罗斯、巴菲特齐名，世界三大公认投资家之一，与会期间，罗杰斯就全球资本热钱何去何从、未来中国经济走势等热点话题一一作出解读。而次日，方直珑湖湾样板房也将正式对外开放。此举也意味着方直集团布局珠三角区域又迈出坚实一步。

进驻江门

      2013年11月22日，江门篁庄考场地块JD2013-23号、JD2013-24号正式拍卖出让，起始价为5.475亿元。该地块位于江门市蓬江区新篁路（暂命名）以北，天沙河、明镜路（暂命名）以南地段，用地性质为商业、住宅用地，总用地面积为90096.4平方米（折合约135亩），计容建筑面积≤257040平方米。

      作为连接江门市滨江新区和北新区的纽带，该地块一经推出，便引得多家房企竞拍。经过25轮举牌，方直集团以6.54亿拿下JD2013-23号地块，正式进军江门。

      作为方直集团进军江门市场首个住宅项目，方直珑湖湾将沿袭惠州珑湖湾成功模式打造，项目共有18幢洋房，分二期开发。

布局珠三角

      惠州起家的方直集团，凭借山水华府项目的成功，正式拉开进军房地产的序幕。此后，方直在惠州连续开发了珑湖湾、君御、巽寮湾天空之城、星耀国际等多个项目，并在惠州站稳脚步的同时，加快向外拓展步伐。

      确立珠三角发展策略后，方直集团连续在广州、江门两个重点区域拿地，2013年9月28日，方直集团宣布正式进驻广州市场，在花都打造方直芙蓉墅项目。2014年，方直强势进军江门，此举进一步稳固其在珠三角布局，彼时的方直，基本完成其2014年“三城七项目”齐发售战略构想。

      根据公开资料显示，目前方直集团土地储备已超300万㎡，在建/待建项目超过10个，现已建立东部（深圳、惠州、东莞、河源）、中部（广州、佛山、中山、珠海、江门）、东部沿海三大区域公司，形成珠三角全方位战略布局。

一线“情结”

      此前，即便在接受媒体采访时，方直集团董事长陈专认为应该重视珠三角的二、三线城市，把最好的产品放在二、三线城市，但依旧不能掩饰陈专对于一线城市的青睐。

      “年会在惠州已经开了四年了，今天终于回到广州，这也算是一个突破。从一个三线城市逐步向重点区域的一线城市靠拢。”在2013年方直年会上，陈专言语之间透露出对广州市场的重视与看好。发力一线城市，或许是方直完成珠三角战略布局之后的又一个大构想。

      尽管选择了花都作为方直进驻广州的桥头堡，但陈专坦言，相较于花都，南沙、萝岗和珠江新城金融区对于方直来说更具吸引力。届时，方直下一个布局又会在哪？