在年后深圳楼市还未恢复热度的2月份，京基滨河时代广场2月热销65套商务公寓，成交面积3314.63平方米，摘取深圳商业成交龙虎榜桂冠。 

　　根据深圳房地产信息网的监测，2014年2月深圳市商业共成交24544.44平方米/305套，其中成交量前十名的楼盘成交18822.12平方米/219套，占总量的76.7%。位于滨海大道旁的京基滨河时代广场销售稳健，热销65套商务公寓，摘取全市商业成交龙虎榜桂冠。

　　
　　另外，根据深圳房地产信息网的监测，深圳全市2月份成交金额最大的前10名楼盘共成交622583万元，占全市总成交金额的66.3%。京基滨河时代广场以35177万元的成交金额位居第六。在各片区的龙虎榜上，京基滨河时代广场以35177万元，成交8228.58平方米/46套的成交位居福田区成交金额和成交量龙虎榜的冠军。

　  再续传奇 京基全国首创接驳式综合体
　　
　　擅长打造城市地标的京基地产，曾斥巨资打造的“京基100”大厦凭借着441.8米的绝对高度，一举刷新尘封16年之久的“深圳高度”的同时，也将地王大厦拉下了深圳最高建筑的宝座，至今仍保持着深圳第一高度。

 五星酒店级精装豪装公寓，仅献给与时代同行的睿智者

     而作为京基地产继京基100大厦后时代的又一巅峰巨作，京基地产对京基滨河时代的演绎也煞费苦心。全国首创的“接驳式综合体”打破传统封闭式的商业模式，形成开放式下沉商业内街，更好的激发商业活力，聚集商业人流。在交通组织上，对外接驳地铁、公交，成为该区域的城市枢纽，对内有效分流，互不干扰。在城市形象上，轮廓起伏富有节奏，形体强调差异对比，但又寻求整体相互融合，色彩冷暖搭配赋予丰富表情，建成为该区域集办公、酒店、商业、公寓、住宅多功能于一体的地标性建筑，引领“滨河新时代”。
　　
　　愈中心愈昂贵 京基滨河时代双地铁3口岸汇集

卧室内超大的落地窗，部分楼层推窗可见海景

　　
　　自古有“越中心越昂贵”一说，“中心”往往代表着政治、商业、交通、人文等各种优势资源的集聚，可谓是人类栖居的福祉之地。福田作为深圳中心中的中心，以“政治中心+文化中心+金融中心+商业中心”之厚重，引领深圳33年楼书之重。

时代公寓单身公寓样板房

　　
　　作为CBD南滨海大道的首席地标建筑，京基滨河时代总建面536000㎡，是集酒店、商业、超高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型地铁上盖地标综合体。其层高63层、约300多米的超高层写字楼，更是刷新了当前福田写字楼的新高度。而北商务、南住宅动静分区的设计，将住宅与其他业态完全分开，同时为了方便购物，南区住宅的一楼商业与北区9万㎡大型商业以一条走廊相连，在保证商务和住宅的各自私密需求的同时，又能为业主互动提供优雅的便利。

时代公寓精装样板房客厅实景图

　　同时，京基滨河时代毗邻深圳市唯一的城市湿地——红树林自然保护区，与高新创业园接壤，可快速进入香蜜湖路，北侧紧邻滨河大道，西侧可快速到达京港澳高速。同时，项目北规划有大型公交车站台。规划的地铁7号线、9号线和11号线均经过该项目，是未来唯一三条地铁汇聚的综合体项目。
　　
　　不限购不限贷 京基滨河时代公寓搅热珠三角高端投资客

时代公寓样板房卧室实景图

　　
　　进入四季度以来，我国多个城市出现银行暂停房贷、缓放房贷的现象，“房贷荒”已从一线城市向二三线城市蔓延。而11月1日，中国人民银行深圳市中心支行发布《关于调整深圳市差别化住房信贷政策的通知》，对第二套住房贷款首付比例提出了新要求，即贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%,被称为全国最为严厉的二套房政策。让众多自住和投资客苦于没有“房票”而“望房兴叹”。
　　
　　相对于住宅信贷政策的多变，国家对于写字楼、商铺、商住公寓等非住宅项目的信贷政策十相对稳定——最低首付5成，基准上浮10%的利率，最长贷款年限10年。非住宅类项目的贷款政策，在2010年以前，是绝对不如住宅信贷政策优渥的。但是相比当前二套房实施7成首付，基准上浮10%-20%的利率以及第三套禁贷，非住宅项目享受的贷款政策便显得更有优势了。
　　
　　凭借着不限购不限贷的优势，商务公寓备受关注持续热卖，有口皆碑；京基滨河时代五星级酒店精装商务公寓上半年已备受来自珠三角等地投资客的热捧。京基滨河时代与五星酒店级精装标准也是客户最为欣赏的人文细节，“连沙发、凳子、餐桌都准备好了”。