节后首宗商业用地深圳万科底价竞得-中地会

　　2014年2月27日下午3点，位于龙岗区龙城街道深圳春节后首宗商业用地G01003-0024宗地块由深圳万科以底价17.66亿元竞得，楼面地价为7047元/平方米，地面地价为26499元/平方米。该地块土地性质为商业性办公用地、公共绿地+商业用地，土地面积为6.7万平方米，建筑面积25.06万平方米。

　　参加本次土地竞拍的有深圳万科、金地、佳兆业3家房企，但现场除了9号万科以底价举牌外，其他两家房企都未举牌参与竞拍，这一点很是让人疑惑。这究竟是因为万科对这地块的志在必得，抑或有其他原因呢？事后记者试图采访国土局现场工作人员和万科相关负责人但均未得到回应。

　　据了解，此次拍卖对竞得人有严格的条件限制：地块竞得人须在深圳市注册的一级房地产开发企业，并应负责龙岗区“三馆”项目及配套设施的建设，宗地内公交首末站、公共厕所、公厕垃圾站由竞得人建成后无偿移交，产权归政府。

　　龙岗中心城的“三馆一城”是广受龙岗中心城市民期待的一个公共设施建设项目。项目2011年就已提出规划建设方案，因为手续问题没能按期开工建设，更曾连续两年承诺“年内开工”。从“三馆一城”项目的位置来看，其与万科广场极为邻近，两者几乎是紧密相连着。而“三馆一城”项目建成后，万科广场最为受益。由此是否可以解释今日为何万科以底价轻松竞得此地块。

　　该地块位于龙城大道与龙岗大道的交汇处，龙城广场附近。周边中心区行政文化配套齐全，有龙岗区政府、龙岗图书馆等。地块周边大范围内有万科广场、万汇大厦、非凡空间、阅山公馆、保利上城、满京华喜悦里、东都中央王座等项目环绕。

　　万科广场位于龙岗中心城CBD核心地段，是万科集29年经验精心打造的首座百万平综合体，也是深圳唯一被评为“2013全国最值得期待20大综合体”项目。万科广场总建筑面积超过百万平米，涵盖世界级商业中心、甲级写字楼群、世界顶级居住群、三馆一城、客家围屋等居住类型，是深圳唯一一个以整个CBD为自身配套的城市综合体。

节后首宗商业用地深圳万科底价竞得

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