碧桂园2.75亿元竞得横沥近10万平米商住地

　　昨日上午，仅经过一轮报价，东莞市碧桂园房地产开发有限公司以底价27350万元揽横沥一宗近10万平方米的商住地，这也是东莞春节后成交的首宗商住地。

　　根据拍卖公告，该地块位于横沥镇村尾村，占地面积95118平方米，为横沥镇历史上成交的第二大商住地。

　　资料显示，根据成交价，该地块折合楼面价为1150.15元/平方米，仅次于2013年盛和伟业拿下的“横沥地王”。如今横沥镇的洋房均价约为5000元/平方米，可见该地块有一定的盈利空间。

　　据悉，地块紧邻水边路，靠近东部快速干线，周边有横沥中学、横沥第二小学等少数设施配套，经由东环路可到达横沥客运站、横沥新城门诊部。

　　事实上，这并非该地块首次出让。据记者了解，该地块曾于2011年底和2012年初三次出让，当时楼面均价仅为600元/平方米，却均以流拍告终。本次地块出让起始价从14270万元上升至27350万元，增长近92%。业内人士普遍认为，该地块当年之所以流拍源于楼市的大环境不景气，而此次加价1.3亿元顺利成交也和大环境的回温不无关系。

　　2013年5月份，横沥镇新四村一宗占地面积为98472平方米的地块，经过2家企业疯狂争夺至62轮，最后东莞市盛和伟业投资有限公司以溢价32.5%的2.65亿元拿下，折合楼面地价1346元/平方米，这也是横沥镇的“地王”。