奥园春晓将推二期均价或达1.5万

　　巡城时间：9月7日

　　最新价格：预计毛坯均价1.5万元/㎡

　　特工点评：奥园春晓是长岭居板块的首个楼盘，未来前景看好，但目前周边配套缺乏。第一期毛坯均价1.3万元/平方米，创造了日光的成绩。而即将推出的二期产品差不多，户型实用适合刚需，预计毛坯价格在1.5万元/平方米，比一期产品升两千块。

　　推荐指数：★★★★

　　奥园春晓位于长岭居板块内，是该板块的首个楼盘。目前，该项目周边配套还比较缺乏，但未来前景看好。楼盘一期开盘已经售罄，二期预计在9月14日开盘，均价也预计在15000元/平方米，比一期的均价要涨2000元/平方米。

　　长岭居板块首个楼盘环境尚好配套缺乏

-　　据悉，萝岗长岭居规划在今年4月出世。长岭居板块位于科学城东边、萝岗中心区东北边，连接中新知识城与科学城两大居住板块，总投资500亿元，未来总规划人口达20万，定位为广州东部山水新城示范区、萝岗新型城市组团，于2020年基本建设成型。未来，地铁21号线长平站入驻长岭居西侧，城市轻轨贯穿其中，公交覆盖率达80%，15分钟畅达广州城区，公办学校、国际学校一并俱全。据了解，板块内未来配套有国际医院、国际学校、两所中学、五所小学、十所幼儿园、养老公寓等。

　　奥园春晓为长岭居首个楼盘，从广州市区走广汕公路一路向东，右拐到永顺大道，大概几分钟车程便可看到路边的奥园春晓。

　　特工看了一下时间，如果从天河科韵路出发，大概30分钟车程可到。如果从科学城出发，大概10分钟车程便可到达，有车一族还是比较方便的。

　　奥园春晓周边都是树木和花草，环境较为优美。据销售介绍，有一条规划路可从项目直达萝岗区府，届时只要两三分钟车程便可到达萝岗区府，但有待验证。此外，特工看到周边比较荒凉，别说大型超市，连小卖部都没看到。附近有长平村，对面是山塘村，更远一点有一个村民的保障房项目，但也还没看到什么配套。要购物的话，目前最近的只能去科学城内的高德汇广场。医院的话可能也是去科学城内的中山三院岭南医院比较近。