万科继续落子良渚 6.8亿元获商住用地

　　 昨天，余杭区良渚街道两宗地块成功出让，让人关注的是，日本最大零售商集团—永旺梦乐城项目附近一宗商业地块花落万科，这是万科继良渚文化村之后，在该区块继续在良渚落子。

　　根据出让信息，余政储出54号地块即良渚街道104国道南、疏港路西地块，东至疏港路、南至玉鸟路，西至立新路，北至104国道，出让面积56286平方米，容积率2.0-2.5，最大可建建筑面积达14万方，起价67544万元，楼面起价4800元/平方米。该宗地块交通优势显著，除了104国道和古墩路两条东西向的交通要道外，地块西侧距东西大道也不过500米的距离。此外，规划地铁二号线就在古墩路和疏港路交叉口设立新良路站，步行五分钟内即可到达。

　　据了解，54号地块是良渚新城规划后推出的首宗商住地，此前曾推出三宗商地。地块东南侧正是2012年12月落户良渚的日本最大零售商集团—永旺梦乐城项目，它的进驻为缺乏大型商业配套的良渚新城填补了空白。此外，今年5月，浙江工业设计城和中青创相继底价拿下永旺梦乐北城侧和西侧商地入驻良渚。也可能是看到了该地块的前景，包括万科、金地、朗诗在内的众多外来公司参与竞价，最终，经过7轮报价，万科以68208万元总价竞得，折合楼面价4847元/平方米。对于万科来说，这宗“靠近综合体+地铁概念+较大体量的”良渚商住地项目的获得将有利于进一步巩固其在城北的市场份额以及话语权。

　　昨天同时出让的还有51号良渚街道通运街南商业商务地块二，以底价直接成交，由浙江贝莱德蓝莓股份有限公司等几家公司联合竞得，成交总价5934万元，成交楼面价2518元/平方米。