卓越：前海地块60多亿首期款已缴清

　　卓越集团有关负责人昨日表示，前海拿地价格在集团正常承受范围内，目前60多亿元首期土地款已经缴清。

　　以123.7亿元的高价成功拿下深圳前海首批两幅地的卓越集团，其资金支付能力问题备受关注，而昨日正是政府规定的这两块地50%地价款必须交付日。

　　按照政府的土地出让相关要求，8月1日，前海两块地50%的地价款必须交付，剩余50%的地价款在一年内付清。对此，该负责人表示，早在两年前卓越就已经启动了前海拿地的筹备工作，通过几十次精密的测算，最终确定了上周竞拍的报价，因此这一价格也必然在正常承受范围内。卓越集团目前自有资金充足，在社会拥有良好的信誉，具备多种融资渠道，资金完全没有任何问题。此外，核心地段商务产品的变现能力及溢价能力绝对不容小觑。作为前海第一批入市的物业，项目建成后，卓越将主要满足前海已经注册的1000多家企业商务办公需求，出售式订制大部分物业。

　　该负责人介绍，现在卓越集团已经开始着手规划两块土地的具体开发工作，未来将在政府对于前海开发导控文件的要求下，为前海、为深圳打造出具有高品质、值得期待的商务作品。对于合作开发前海项目，卓越集团持开放的态度，愿意与各界优秀的企业合作，亦不排除与香港公司共同合作开发。对于前海片区的投资前景判断，卓越集团有充足自信的，而且卓越集团所擅长的，就是在区域还没成熟前第一时间进驻并开发，抢占未来发展的先机。

　　该负责人还透露，根据卓越集团的战略规划，2014年销售目标是突破200亿，进入全国TOP30；在已经进入的当地市场中力争获得前十的市场份额。同时，未来住宅开发体量、销售额以及商业持有物业、租金收入均要实现40%以上的复合增长率；持有型物业2016年租金收入突破10亿，盈利结构调整到占比20%。此外，卓越集团将用3年时间形成具备上市及获取高估值的稳健经营水准，并将择机上市。