南站首盘开盘售7成 敏捷时空壹号最高2.2万每平米

   2012年3月，广州锦绣投资有限公司(敏捷地产旗下子公司)以5038元/㎡的楼面价拿下广州南站核心区BA0502111地块。随后不足一年，这里矗立起南站首盘——敏捷时空壹号，开盘折后均价16500元/㎡，少量单位惊现2.2万元/㎡高价。但南站概念还是引来众多投资者，1月19日开盘约4小时后，700余套公寓已售出500多套。有购房者担心，敏捷时空壹号此番高价可能吊高南站未来房价。

  1月19日上午9点，广州南站首盘敏捷时空壹号开盘，此时销售中心门前的石山大道已出现长长车龙。据现场销售介绍，开盘前，敏捷时空壹号已获近1200个诚意认筹，而总货量仅有1-2栋的700余套公寓。

  据了解，敏捷时空壹号开盘首推1-2栋30-109㎡4.5米层高LOFT公寓，毛坯均价1.7-1.8万元/㎡，折后均价16500元/㎡，高于此前吹风价1.3-1.4万元/㎡。 但南站概念还是引来大量投资者。

  2011年，广州城市南拓“七剑”渐次出鞘，南站位列“七剑之首”。《广州南站地区控制性详细规划》显示，未来3-5年，广州南站将建成36平方公里的“以商务、商贸为主导功能的现代服务业集聚区”，包括广州南站核心商贸区、西部商务办公区、东部生活服务区、村镇综合发展区、预留发展区五大区域。而仅就“华南地区最大的综合客运交通枢纽”一项，南站就已聚攒不少“投资人气”。

  来自番禺钟村的陈女士已经提前约一周缴纳3万元诚意金，她说：“买这里肯定是想投资的，你看现在广州火车站和火车东站多旺，还有珠江新城”。陈女士打算在敏捷时空壹号购置一套套内面积约35㎡的小户型单位，将来用来出租，“户型方正，上面的隔层可以隔出两个小房”。

  而她看中的小户型恰是众多投资者的“心头好”。开盘约一个小时，1栋的小户型单位全部售罄。在随后的几个小时里，火热销售情况依旧延续。

  下午约一点钟，张先生和家人一同到销售中心选房，最终选中2栋11层东南朝向的68㎡单位(套内面积53㎡)，折后价约为1.7万元/㎡。就在这时，张先生的朋友罗女士已经成功认购位于2栋10层的三套公寓(55-68㎡)。从现场模型来看，2栋共15层，其中，一、二层为商铺，3-15层为公寓。

  拿下这两笔生意后，现场销售表示，2栋剩下的单位也不多了。开盘近4小时，700余套公寓已售出500多套，南站首盘受捧形势明显。