万科38200万底价竞得莞城旗峰路5万平米地块

      2013年1月18日上午10时，编号为2012WG058的莞城区旗峰路地块，以网上交易方式出让国有建设用地使用权。据悉，这是东莞土地市场第二次拍地，该地块曾在2012年公告停止拍卖过一次。据搜房网了解，该地块只有一家单位参与报价，最终由东莞市万科房地产有限公司以总价38200万元获得该地块使用权，折合楼面地价1772.23元/平米。

      据搜房网了解，此次拍卖地块编号为2012WG058，位于莞城区旗峰路。土地用途为商服用地和广场用地，其中广场用地面积为3182㎡，商服用地面积为53887㎡，容积率最高上限4.0，建筑密度≤35%，土地出让年限为40年，起拍价为38200万元，报价增幅200万元，起拍楼面价1772.23元/㎡。

     该地块位于旗峰路和东城西路交接地带，毗邻人民法院。地块周边有多条交通干道环绕，紧靠体育路，附近有东城大道、东莞大道和鸿福路。片区交通优势十分明显，地理环境十分优越。地块1公里范围内涵盖了天源电脑城、东莞体育中心、会展国际大酒店、东莞国际会展中心等娱乐和生活配套设施一应俱全。

     1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；②该地块内有约占地19962.78平方米建筑物及临建物及大型广告牌，莞城街道办事处同意在签订《成交确认书》之日起6个月内拆除，净地交付给竞得人使用；③成交后6个月内，由莞城街道办事处按土地现状条件将出让宗地交付给竞得人使用。

     2、广场用地建成后，其地面空间应作为公共开放空间使用。

     3、地块西侧红线内埋有一条高压电缆。

     4、地块红线内绿化带由竞得方按上报市规划局同意批准规划方案自行建设处理。

     5、地块项目建成后，其中不少于3万平方米的集中商业不得分割出售。

     6、竞得方需与莞城街道办事处签订莞城《2011-81-1002、2011-81-1001号地块土地使用协议》。。

     7、竞买保证金设定为15000万元人民币。

     8、规划建设要求：①竞得人须按2011-81-1002、2011-81-1001号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年7 月18 日前开工，在2017年7 月18 日前竣工。