万科首次济南拿地15.8亿拍下化纤厂住宅地块

      三次现身济南市国有建设用地招拍挂现场，万科今天终于收获了进入济南以来的首个“果子”：以15.8亿元拿下热门地块———位于历下区花园路以南、化纤厂路以东的化纤厂G114住宅用地。

      11月2日，济南市国土资源局挂牌出让位于历下区花园路以南、化纤厂路以东的两宗土地，其中G114号住宅地块面积191417.9平方米，按规划容积率，可开发建设居住及配套面积约689104平方米；G115号商业金融业用地面积12967.2平方米，规划总建筑面积约63539平方米。

      此前，历下区花园路以南、化纤厂路以东曾出让两宗居住用地，均引来开发企业的争抢。业内人士早已断定，G114号地块同样作为花园路沿线不可多得的黄金地块，必然引来多家实力开发企业的争抢。结果不出所料。到今天挂牌截止时，G114号住宅地块吸引了中海地产集团有限公司、济南万科房地产开发有限公司、恒生地产济南有限公司、济南保利置业有限公司4家企业报名竞买。

      记者获悉，进入现场竞价环节后，起始价由保利置业报出，价格为10.6亿元，首次加价至10.8亿，恒生地产应价。前几轮竞争主要在保利置业和恒生地产之间展开，价格升至12.4亿元时，中海地产加入，三方轮番加价，万科却一直保持沉默，直到价格升至14.4亿元，万科终于出手与其他3家企业展开竞争，最终经过28轮竞价，万科以15.8亿元将G114号地块收入囊中，折合地上楼面地价约3302元/平方米。该地块也是万科进入济南后，首次通过招拍挂方式拿到的土地，在此之前，万科只有和天泰置业在奥体片区合作的万科天泰金隅国际一个项目。

       据知情人士介绍，保利置业曾经运作化纤厂地块多时，按说保利不会让G114号、G115号两宗土地花落旁人。但是急于拿地的万科介入后，事情随即充满了变数。其实，早在G070号地块出让时，万科已报名竞买，但最终没有出手。11月14日，位于历城区桑园路以南、电建路以西的G103号住宅地块出让时，万科再度现身，与另外7家开发企业展开争抢省农科院片区这一优质住宅地块，最终土地却被南益地产旗下的南海置富发展有限公司抢走。

      另据了解，G115号地块到挂牌截止时，因没有企业报名最终流拍。