南沙再现千人抢楼时代南湾受热捧

　　与上周六盘齐推的密集推货盛况相比，本周新盘相对稀疏，仅2个楼盘推新，另有2个楼盘开放样板房。推新货的楼盘分别为创鸿南沙一品和时代南湾，均位于南沙区。其中，时代南湾于23日下午推出第三期单位，13000元/平的均价与二期相比涨幅惊人。然而，高涨的房价未能吓退卖家的热情，据网友爆料，时代南湾700多套的货量共迎来1500人到现场抢房。对此，专家再次敲响警钟：南沙楼市有泡沫！

　　而开放样板房的单位分别是位于科学城的地王项目雅居乐富春山居，以及位于清远的碧桂园清泉城。其中，雅居乐富春山居于24日开放板房，主推125-491平方米的“平山墅”大户型，25日更是邀请台湾女星林志玲亲临现场助阵，引得现场人山人海。

　　宏观方面，时近年末，多家大型房企呈现“集体冲动”的拿地态势，据相关机构统计，自9月份以来，全国共出现11幅地王。

      时代南湾：1500人抢700套新货专家提醒投资有风险

　　位于南沙区虎门大桥旁的时代南湾于23日推出三期单位，主推92平三房、120平三房、140平四房等户型，均价13000元/平，与二期均价9000-11000元/平相比，上涨接近4000元/平，涨幅惊人！然而，自从晋升为国家级新区，南沙楼市一直持续火热。据网友爆料，此次时代南湾700套的新货量竟吸引了1500人现场认筹。更有网友称，现场买家“买房想都不用想”。

　　对于南沙楼市的“高烧不退”现象，业内专家彭澎强调：“南沙楼市有泡沫！一是投资者购房比例太大，近期超过八成；二是五年内不太可能聚集显著的人气，投资者所购房没有出租对象；三是主城区居民不太可能来此租房，因这里没有通勤条件，一小时以上车程让人望而却步；四是其房价接近番禺外围，而后者可与主城区通勤；五是无二手房市场，没有下家接手。”

　　备受关注的萝岗科学城豪宅项目——雅居乐富春山居，在经过前期推广后，于24日正式开放，主推125-491平方米的“平山墅”大户型，另据称该盘均价高达2.8－3.2万/平方米，管理费达4.3元/平方米。

　　为了更好地宣传该项目，25日下午，开发商更是力邀台湾女星林志玲亲临楼盘现场，引得现场人山人海，火爆程度一时无二。