雅居乐小院流溪开盘热销当日去化近八成

      2012年10月27日，雅居乐地产谋篇从化的第二个项目——雅居乐小院流溪盛大开盘，首期产品别墅、洋房齐出击。继国庆黄金周正式对外开放示范单位以来，雅居乐小院流溪一直受到关注，据项目相关负责人介绍，自国庆开放板房至今，该盘收筹超500个。开盘当日销售情况是否有如收筹的火爆呢？跟随小编到销售现场一探究竟。

      小院流溪首期洋房别墅齐推开盘当日去化率近八成

     雅居乐小院流溪是雅居乐地产在广州打造的首个兼具“生活+度假”功能的全新项目，主推度假型别墅和改善型洋房产品。据负责人介绍，首批推出的产品中包括洋房和别墅两类，洋房产品在早上开售，别墅产品则到下午4点才开售，其中洋房的货量有256套，别墅也有两百套左右。

     销售现场气氛热烈

     早上9点半左右，小编坐的士进入小院流溪项目，未到销售中心，已被保安人员告知项目现在停车位已满，我们的车进去就得马上出来。小编放眼望去，车道两边已停满了私家车。

     走进销售中心，发现里面人声鼎沸，选房已开始，现场广播不断地叫号和播报成功购房的喜讯。销售中心内共有三处设有销控表，每个销控表前都挤满了买家，有一脸喜悦的已成功选房的买家，也有焦急等待叫号的买家。小编远远看到销控表已贴了很多红印，正疑惑是否很早就开始选房了。项目负责人解释道，开盘才一会，是因为销售情况很好，10分钟就卖出30套。

     10点半左右，销控表已一片飘红，粗略估算去化率已接近八成。此时，虽然现场气氛没有开盘开始时那么热烈，不过仍有一些来得比较迟的买家站在销控表前思量是否购买，销售人员也在为买家做推荐。据销售人员介绍，开盘当天购房还是比较优惠的，之前登记的客户开盘当天可享9.7折，准时签约则可再享额外的9.8折优惠。洋房折后均价在7000元/平左右，其中133平米的三房更低至81万左右。一位来自广州的梁女士表示，不到100万即可买到非常舒适的大三房，这在广州想都不敢想啊。

     舒适型大三房受热捧多为广州度假型买家

     据了解，首批发售的产品中，别墅有联排、双拼、上下叠加等7种户型，单位面积为197-464平方米；洋房以舒适型大三房为主，主推128平方米极致三房和139平方米创新三房两种户型，均具有无遮挡的宽楼距。

     据销售人员介绍，小院流溪本次推出的舒适型大三房是相当的受欢迎，买家有从化本地的刚需型买家，而更多的是来自广州的度假型买家。小编在现场也看到，来选房的买家多数以家庭为主，基本是全家男女老少全出动。

     小院流溪位于从化街口，距离广州中心区车程不到1小时，沿流溪河而建，周边有两大风景区，既可以隔江对望从化本地人最为熟悉的风云岭风景区，东面毗邻石牙岭风景区，周边生态资源十分丰富，这些无疑都十分吸引广州的度假型买家。

     而对于从化本地人来说，小院流溪主推的大三房比较的稀缺，户型实用，适合全家老小一起住，小编也注意到周边的楼盘，如珠光流溪御景、华标荔苑等楼盘，都没有类似的大三房户型。同时，小院流溪离从化市区近，10分钟车程即可，附近有华农珠江学院，对于出行和周边配套相对比较便捷。

     首批洋房单位位于项目的大门入口处，从街口高速从化市区出口下转105国道即可看到，由A158、A159、A160、A161四栋组成，楼层高17层，面向项目内的主要户型是128平方米三房，相对另一朝向的主要户型是139平方米三房，所有单位户型基本一样，差异就在于位置上。

     从销售情况来看，A158栋是卖得最好也是最快的，截止11点A158栋仅剩14套单位未售出。A158栋是4栋单位中售价最高的，同一户型比A161最多可高出近20万一套，但由于A158栋位于最里面，远离车道，四周都可望园景，环境安静风景好，所以很多买家都愿意多花点钱来买。相比而言，A160、A161出货情况稍微慢点，其中A161位于项目入口处，靠近105国道和小区内主车道，很多买家会担心噪音问题，所以即使价格是最便宜的，很多买家也不会把她作为第一选择。不过也有买家表示看在价格的优势上，也愿意购买。