万科金色悦府开盘热销 首推230多套房几近售罄

      进入传统的楼市旺季金九银十，沉寂多时的黄埔楼市终于热闹了起来，黄埔花园、东港花园二期等多个项目将于近期推货。9月16日上午，位于黄埔区大沙地东路以北、黄浦区人民政府旁的万科金色悦府火热开盘。开盘当天，万科金色悦府销售情况甚佳，短短四小时内，推出230多套单位已基本售罄，由于主推户型是小三房，深受刚需买家喜爱，现场也多以家庭为单位，还有很多客户因为没有选到合适的房而遗憾离场。

      拖家带口来选房 销售现场人气爆棚

      小编大约上午9时左右来到万科金色悦府销售中心，门口已经排满买家的私家车辆，而销售中心门口早已大排长队，人气火爆，当中大多都是全家出动。销售人员透露，早上6点多的时候就有不少买家在销售中心门口排队，而开盘时间是早上的八点钟。现场大部分买家都是早前交了诚意金拿着序号过来选房的，一些买家由于昨天没有接到通知或者很晚才接到通知而错过了拿号的机会，只能在场外等候，因此销售人员解释道，此次选房是采取先到先得的办法，所以没有拿到号的很有可能要等到下一批了。

      开盘现场人气异常爆棚，几乎每隔一分钟就有一套房源被选走，大约过了两小时，随着选中房源的客户转移到签约区，现场人气开始减弱。10点半左右的时候，现场开始有工作人员在为场外的等候区为买家进行登记，称场内的买家选完房以后会有销售和我们联系，11点多的时候，不少已经成功购房的买家拿着文件袋走出来，而场外等待的多数买家也不抱希望陆续离开，还有少数买家仍然在做“最后的冲刺”。

      均价为14900元/平 销售称二期产品均价会比一期高

      据了解，万科金色悦府由4栋31层高的洋房组成，一共有700套左右的房源。开盘当天首推1、2栋洋房，共230多套单位。主力户型是83-99平米的刚需3房，83平米的朝北，85和99平米的则朝南，2梯6户。早前诚意登记可享97折优惠，5天内签约可享98折，一次性付款和商贷可享受99折。值得注意的是，此次开盘1栋只推出85平米单位，至于83和99平米单位何时推出，销售表示还没有确定，但估计近期之内会推出。均价为14900元/平米，比预期的要低，总价为110万-160万左右，因此销售笑称“这个价格很笋，如果这次不出手的话，会相当可惜。”另外，他还透露二期产品肯定不会有那么“笋”的价格，均价肯定会比一期要高，所以才会有那么多人抢着选房。

      小编在现场还了解到，最便宜的一个单位是2楼的04单元，面积为83平米，单价为13312元/平，折后总价才109万多，还不到110万，而最贵的一个单位则是20楼的06单元，面积为99平米，单价为15937元/平，折后总价为159万多。同一楼层，不同朝向的总价相差12万左右，与以往不同的是，金色悦府卖得最便宜的是低层单位和高层单位，而中层单位则卖得最贵。

      开盘四小时基本售罄 交通学位优势升值潜力大

      开盘四小时后，有一买家不禁抱怨道，“我就是想买83平米04单元的，总价很便宜，还不到110万，刚刚那个销售还和我说二楼和顶楼还有货，但好不容易轮到我的时候，销售说连顶楼都卖光了。早知道这样，我就通宵过来排队了。”截止到中午11点半小编离开销售中心的时候，2栋的04单元全部售罄，其他单位则剩下几套，大多都是低层和高层单位，中层单位早已一抢而空。“估计剩下那几套很快就会有人选走的。”销售信心满满地表示。

      “今天我们全家总动员，为了选个好房，我们昨天一早就拿了号，选了个99方的三房，虽然贵了点，但起码户型我觉得是最好的，因为83和85平米的没有带飘窗，这个还是南北对流，双面采光。”已经签了认购书的张先生抱着孩子兴奋地说道。现场另一位匆匆赶到的阿姨告诉小编，自己看中金色悦府的主要原因是价格便宜，交通便利，相对于市区内的房子，1万多的价格就能买到三房，真的是非常划算。今天小编从销售口中得知，金色悦府还是带学位的，学校是广大附中，这个消息一出，相信金色悦府的升值潜力会变大。

      值得一提的是，万科金色悦府的地理位置非常好，地处黄埔区府，周边商业和交通配套完善，随着地铁5号线开通，黄埔的房屋租赁价格上涨很快，目前万科金色悦府附近的新盘黄埔花园的前期3居单位的月租赁价格是2500-4000元左右。