珠江地产全系布局初成未来增持商业地产

　　记者日前从珠江地产获悉，该集团“全系地产”战略布局初成，在全国11个城市综合开发包括洋房、别墅、大型购物中心、甲级写字楼、星级酒店、酒店式公寓以及城市综合体等不同产品线的项目，满足消费者居住、购物、休闲、投资等全方位需求。

　　未来将有计划增持商业地产

　　据了解，目前珠江地产在全国已有数百万平方米的商业地产开发量，分布在北京、上海、广州、深圳、西安、成都等城市。产品几乎涉及了商业地产的所有形态，包括大型购物中心、会展中心、星级酒店、甲级写字楼、商业街、酒店式公寓等，仅城市综合体项目就有近10个，珠江地产成为城市运营商，推动着城市的经济发展。

　　2012年，珠江地产进入新一轮产品价值提升阶段，全国有多个大型项目上市。下半年，珠江地产将推出广州南沙珠江湾、南海峰景湾、广州珠江国际纺织城、从化国际城、北京珠江国际公馆、天津京津国际城、成都御景湾、上海方家窑、昆山珠江御景等地标式项目，它们或是开发成熟的城市综合体项目，或是城市综合体中的重要组成部分，而相比珠江地产此前的产品系列，更加大了商业价值含金量，投资价值更高。

　　如今，珠江地产已经实现了住宅和商业的良性互动，商业项目从资产升值和商业运营方面为珠江地产带来了丰厚的利润。据介绍，2012年，珠江地产将商业地产放到了与住宅地产相同的战略高度上。这并非宏观调控下的偶然行为，而是一种长期的市场战略布局。该发展策略使珠江地产不会博弈政策调控，对赌调控出现的概率和影响力。在珠江地产看来，住宅地产未来还有10~20年的黄金开发期，但过了这个时期后，依靠商业地产保持企业竞争力是一个必然的选择。

　　“全系”模式全线提升竞争力

　　据珠江地产相关负责人介绍，无论是开发精品住宅，做城市运营商介入城市建设和城市运营，还是携手国际国内企业巨头进行商业运作，珠江集团一直坚持着“全系战略”的稳健运作。

　　珠江集团发展20年来，已经逐渐建立了“全系产业结构”，在规模化和专业化结合的发展下，珠江集团已能通过合理调整产业比重结构，分散某一行业调控带来的风险。据介绍，珠江集团所推行的“全系战略”，可以分为“大全系”和“小全系”两个层次：“大全系”是指珠江集团不仅有房地产开发业务版块，还有铁路、煤矿、高速公路等基础设施业务版块，商贸物流、工业园、软件园业务版块，以及教育版块等业务。而“小全系”是指珠江地产业务在横向的产品多样性和纵向的产业链延伸。在横向上，珠江地产的产品类型主要包括：高层住宅、别墅、loft公寓、商业MALL、写字楼、酒店、城市综合体等，在中国少有开发商同时在全国范围内有如此丰富的产品线。

　　在纵向上，珠江集团的全系布局具有互为支持、均衡发展、规模化的优势。例如，房地产开发可以为工业园版块提供设计、开发、建设的专业队伍，甚至提供商业地产资源支持。

　　“一站式”置业服务不断升级

　　据悉，从高层住宅、别墅，到loft公寓、商业MALL再到写字楼、酒店、城市综合体；从居住到度假休闲；从工作到购物娱乐，甚至是酒店宴会……珠江地产的“全系产品”将可以满足购房者不同层次的居住需求和投资需求。一个和谐的家庭，老人对社区配套的需求，孩子对教育配套及娱乐的需求；成年人除了对住宅产品的居住、投资、改善性需求之外，对商场、写字楼的使用与投资需求等，都构成了珠江地产全系产品在市场需求中的细分与延伸价值。

　　珠江地产为自己的目标客户群体和潜在的客户群体描绘了一个全系的供求关系图谱。在不同的消费阶层里，从成长奋斗的城市白领或创业者，到成长中的中产家庭，乃至金字塔尖的高端消费群体，珠江全系的产品将会更大程度地满足他们的各种居住和消费需求，实现珠江地产品牌忠诚度的延伸。

　　除了硬件方面的支撑，珠江地产同样致力于软性服务的支持，据悉，该集团即将上线的400客户服务系统将进一步推进产品质量和服务质量的提升。