蔡屋围将整体改造京基地产再成开发主体

        7月7日、8日是蔡屋围人的大日子，村股份公司分两批召开全体股东大会，上千股民签字表决改造意愿。结果有近九成股民在蔡屋围城市更新改造协议书上签字按手印，同意由京基集团对蔡屋围村进行整体改造。此举确立了蔡屋围村改造的合法地位和京基地产作为开发主体的合法地位。按照我市城市更新办法及其实施细则的有关规定，蔡屋围村的整体改造首先要向市区政府申报立项，其先决条件是召开全体股东大会并进行现场公证，取得三分之二以上股东表决通过同意改造和同意由谁来改造，改造立项获得批准后，由区政府主导对项目进行统一规划、统一设计、统一实施。蔡屋围城市更新改造的股东大会协议书的顺利通过，是蔡屋围人在追求幸福的道路上迈出的关键一步。

       7月7日、8日一大早，晶都酒店晶宫厅像过年一样热闹，蔡屋围的父老乡亲扶老携幼陆续来到会场。他们当中年龄最大的是94岁的老婆婆庄金凤，还有90岁的蔡锦华坐着轮椅带病从香港赶来，两位身有残疾行动不便的股民也由家人陪同来到了现场……正如蔡屋围股份公司董事长蔡洪亮所说，这是关系到蔡屋围子孙后代根本利益的大事，每一位股民都有责任投下神圣的一票。

       最后的表决结果反映了绝对多数蔡屋围人的意愿。8日中午12时，罗湖区公证员现场宣布：两天的股东大会应到1097人，实到981人，同意进行城市更新的股东有974位，占全体应到会股东人数的88.8%，而同意与京基集团合作开发的股东占比也高达86.8%。罗湖区公证员认定股东现场签字的表决程序真实合法、表决结果合法有效。

       罗湖区重建局局长王策飞在蔡屋围股东大会上介绍，蔡屋围村整体改造占地面积达12万平方米，涵盖了全村所有未改造区域，需拆除旧村面积44万平方米。它是由京基集团申报的“蔡屋围金融商业核心区”更新项目的一部分。后者更新范围东起华润万象城西至红岭路，北起红宝路以北的旧村区域南至滨河路。其中包括晶都酒店、工商银行深圳分行、建设银行深圳分行、农业银行、大剧院、环宇酒店、深圳市蔡屋围股份有限公司的未改造区域，部分城建集团用地，城建滨苑小区[最新消息价格户型点评]用地，以及滨河小学、幼儿园等约36.8万平方米的用地面积，总建筑面积约200万平方米。这一改造范围共包涵47块宗地，涉及31个权属单位和个人。其中蔡屋围股份公司约占总体量的三分之一。

       王策飞说，作为罗湖先行先试打造国际消费中心的最大亮点，蔡屋围的新一轮城市更新改造将对该片区用地进行梳理整合，从全市城市建设发展的高度重新分析定位，优化区域城市功能结构，片区将成为罗湖新经济、新城市、新生活的代表性地区，也将成为结合创意产业、特区当代文化与艺术、都市休闲文化于一体的市级文化中心，将打造成集合世界顶级时尚机构与旗舰品牌的国际性消费中心，辐射全国、面向全球的时尚文化交流中心。蔡屋围金融商业核心区的建设，将构筑起“国内－珠三角”?“深圳－香港”?“亚洲－世界”的沟通桥梁，对外是国际交流的平台，对内是引入创新思维的门户，成为先锋城市与世界同步的现代文化标杆。其中曾经是深圳10大建筑之一的晶都酒店也将拆除，原址有望诞生深圳又一个新地标。